Blog

In 2022 bestaat Miedema Makelaars alweer 15 jaar. Vijftien bijzondere jaren waarin ik samen met Tjettje al vele woningen in Noordwest Friesland heb mogen aan- en verkopen. In al die jaren is er één aspect wat bij iedere verkoop weer terugkomt. Ik heb het over de stressvolle periode om uw woning verkoopklaar te maken en zo optimaal mogelijk te presenteren.

Pas 23 jaar oud en toch had ze al zo’n helder beeld van wat ze wilde. Mijn eigen dochter Tjettje riep al tijden dat ze iets voor zichzelf wilde beginnen. Iedere keer weer raakte haar opmerking iets in mij. Al maanden lag namelijk het krantenknipsel van de Vrijehuizenmarkt in mijn bureaula.

Nu de eerste zonnige dagen achter ons liggen en ieders vitamine D tekort weer wat is afgenomen, beginnen bij velen de lentekriebels toe te slaan. Waar de één begint met een flinke voorjaarsschoonmaak, stalt de ander de laatste rommelspullen van zolder in de voortuin uit met een bordje ‘gratis mee te nemen’ erbij. Toch ontstaan er in deze tijd ook geregeld twijfels over het verkopen van jouw huis.

“Sorry dat ik stoor Gosse, maar we zitten met onze handen in het haar. Morgenochtend is de sleuteloverdracht. Het huis is leeg en netjes, behalve de tuin. Die wilden we vandaag aanpakken. Totdat… we erachter kwamen dat al het tuingereedschap in de opslag staat. De buren zijn er helaas niet. Heb jij een idee waar we vandaag nog iets kunnen regelen?”

In het eerste kwartaal van een nieuw kalenderjaar, meestal in januari of februari, valt bij iedere koopwoning een brief met daarin de WOZ-waarde (Wet waardering Onroerende Zaken) op de deurmat. De WOZ-waarde is de waarde die de Gemeente Waadhoeke toekent aan jouw woning op een vaste peildatum. Deze peildatum ligt voor de gemeente, net als de Belastingdienst, op 1 januari van het afgeronde kalenderjaar.

De lampen gaan eerder aan, de kaarsen kunnen weer branden en er ligt een lekker warm kleedje op de bank. Met de woonmaand oktober nog vers in ons geheugen, ben je binnen wellicht al helemaal klaar voor de wintermaanden. Maar vergeet je de buitenboel niet? Van het opruimen van tuinmeubels tot het schoonmaken van de dakgoot en het afdichten van de buitenkraan. We nemen je mee in onze 3 tips ter voorbereiding op de wintermaanden.