Beschrijving
Let op! Wij starten de verkoop met een OPEN HUIS op woensdag 5 juni van 15.00 tot 17.00 uur. Graag vooraf aanmelden.
Deze woning met bouwjaar 2006 biedt verrassend veel woonruimte en schitterende leefruimtes verdeeld over 3 woonlagen. Gelegen in rustige brede straat met aan de voorzijde ruim uitzicht over openbaar groen, aan de rand van St. Annaparochie. De woning beschikt over maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een keurige afwerking en is voorzien van energielabel A. Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een ruim perceel en royale garage met carport is deze woning perfect voor de doorstromers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Laat je verrassen door de charme en functionaliteit die deze woning te bieden heeft. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis…?
Begane grond:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en bereikbaar via de eigen oprit met aansluitend de garage. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Ook de living is via de hal bereikbaar. Je stapt binnen in de L-vormige ruimte met aan de voorzijde de woonkamer. Aansluitend is er meer dan genoeg ruimte voor een goede eettafel en is er een half open keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren in de woonkamer is toegang tot het terras en de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage en de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers, waarvan twee met praktische schuifkastenwand. De opbouw boven de garage (2012) zorgt voor een riante sfeervolle ouderslaapkamer, bestaande uit thans één grote ruimte met de dakspanten in zicht. Vanaf de overloop is de fijne, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet bereikbaar.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop voorzien van knieschotten, de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (IGAS HRE 28-24 e, 2024) en een 5e volwaardige slaapkamer.
Tuin:
De achtertuin is geheel omheind en is een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten met veel privacy. Naast het grote terras bij de woning is er achterin nog een fijn zonneterras waar het heerlijk genieten is in alle rust. De aangebouwde stenen garage heeft een toegangsdeur direct naar de achtertuin en een sectionaaldeur (handmatig). Een perfecte plek voor hobbyisten! Aan de voorzijde is er een grote oprit aanwezig voor het parkeren van 1 of 2 auto’s op eigen terrein.
Overig:
De woning is geheel voorzien van dak- en vloerisolatie, deels kunststof kozijnen en grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en zonwering.
St. Annaparochie is een dorp met ca. 5.000 inwoners in de gemeente “De Waadhoeke”. Het dorp ligt nabij de Waddenzee, ten noordoosten van Franeker en ten noordwesten van Leeuwarden en biedt een uitstekende busverbinding naar deze plaatsen. Er is een ruim aanbod van winkels, bedrijven en verenigingen. Er zijn twee basisscholen en ook voor het vervolg onderwijs biedt St. Annaparochie mogelijkheden.
Goed te weten:
+ Maar liefst 5 slaapkamers
+ Energielabel A
+ Opbouw (2012) voorzien van kunststof kozijnen
+ Rustige, kindvriendelijke woonwijk
+ Alle voorzieningen dichtbij
+ Eigen achterom
+ Mooie ligging met vrij uitzicht over brede groenstrook
+ Voorzien van zonwering
De bewoners zeggen: “Het is een hele fijne ruime gezinswoning. Wij wonen in een prachtige rustige buurt. Als je de wijk uitloopt, ben je dichtbij alle voorzieningen. Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond!”
Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
.png)
