Tilledyk 30, 9047 KK Minnertsga

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Tilledyk 30 in Minnerstga! Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1977, biedt een ideale kans voor starters om een comfortabel thuis te vinden. Met een aangebouwde stenen garage, een kantoorruimte met eigen entree, en een recentelijke geïnstalleerde Nefit Cv-installatie uit 2020, is dit huis klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Gelegen in een serene woonwijk en met vrij uitzicht over de Friese landerijen, biedt deze woning veel mogelijkheden. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis…?

Wij starten de verkoop van deze woning met een vrijblijvende KIJKMIDDAG op donderdag 16-5 van 15:00 tot 17:00 uur. Kom gezellig langs!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer betreedt kom je binnen in het hart van de woning. In de ruime doorzonkamer is veel lichtinval door de grote raampartijen met schuifpui. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en vanuit daar kun je de bijkeuken betreden. Hier is ook de Cv-installatie (Nefit, 2022) gesitueerd. Middels een enkele deur kom je vanuit de bijkeuken in de tuin. Ook de aangebouwde garage is vanuit de keuken te bereiken. Een extra toevoeging aan de begane grondvloer is kantoorruimte aan de achterzijde van de woning met eigen entree. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer.

1e & 2e Verdieping: De bovenverdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is praktisch ingericht maar biedt ook veel mogelijkheden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heb toegang tot het platte dak middels een enkele deur. De badkamer is voorzien van douche en een wastafel tevens is hier een was- en drogeraansluiting. De tweede verdieping is gemakkelijk te bereiken door de vaste trap op de overloop. Op de tweede verdieping heb je voldoende opbergruimte door de knieschotten. Tevens is hier nog een extra royale slaapkamer.

Tuin: Als liefhebber van het buitenleven zal de achtertuin van deze woning zeker in de smaak vallen! Met een eigen achterom betreed je een goed onderhouden buitenruimte, compleet met een gazon en bestrate paden. Hier geniet je van een perfect uitzicht over de Friese landerijen, met alle ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke schoonheid om je heen.

Minnertsga telt ruim 1.750 inwoners en heeft onder andere een supermarkt, een basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden. Met basisvoorzieningen in je eigen dorp, de natuur om de hoek en een geschikte ligging ten opzichte van de snelweg en de stad woon je in Minnertsga goed!

Bijzonderheden:
• Naar eigen smaak in te richten
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e)
• Aangebouwde stenen garage
• Kantoor aan huis met eigen entree
• Cv installatie (Nefit, 2020, eigendom)

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch contact op, dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.