Dyksterhuzen 7, 9045 TT Bitgummole

Laten we praten over potentie! Op een prachtige locatie langs de doorgaande weg tussen Bitgummole en Marsum staat deze vrijstaande woning gebouwd in ca. 1909. Dit huis is een schot in de roos wanneer je graag wilt wonen in de nabijheid van Leeuwarden met vrij uitzicht over de landerijen. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.840 m² en beschikt over een aparte stenen garage met zolderberging. Wil je de woning naar eigen smaak en wensen inrichten? Dan is dit beslist een kans voor de handige klusser die op zoek is naar een project met karakter. Met zijn eenvoudige, doch karakteristieke uitstraling biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw persoonlijke stempel op te drukken. Laten we eens binnenkijken…

Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met links toegang tot de woonkamer en kelder en rechts toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer en een separaat toilet. De woonkamer is voorzien van vaste kastruime en een gaskachel. De slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst ook gebruikt worden als thuiskantoor. Vanuit de slaapkamer is de eenvoudige badkamer toegankelijk, deze beschikt over een wastafel en douche. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een basis keukenblok met afzuigkap en geeft ruimte voor een eetopstelling. Via de keuken is toegang tot de royale bijkeuken met grote kastopstelling, witgoedopstelling en cv-installatie en toegangsdeur naar buiten.

Verdieping: Middels de trapopgang in de bijkeuken bereik je de verdieping met een overloop en toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De diverse dakvensters geven de verdieping fijn daglicht en een prachtig uitzicht over de landerijen. Doordat de draagbalken fraai in het zicht zijn gehouden, geeft dit de slaapkamers extra karakter.

Schuur: Bij de woning hoort een zeer ruime vrijstaande stenen schuur van ruim 10 meter diep en 3,7 meter breed, voorzien van openslaande deuren, aparte loopdeur elektra en zolderberging.

Tuin: Rondom de woning is tuin aanwezig, maar vooral aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe achtertuin. Groene vingers of gewoon zin om lekker in de tuin te zijn? Er is volop ruimte voor tuinieren, het verbouwen van je eigen groenten of om buiten te genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de landerijen.

Het levendige dorp Bitgummole ademt een charmante sfeer uit die de perfecte combinatie biedt van landelijke rust en gemeenschapsleven. Hier kun je genieten van het beste van beide werelden, met de rust en sereniteit van het platteland en toch de nabijheid van voorzieningen. De buurdorpen Bitgum en Ingelum werken op veel gebieden samen en delen sportvoorzieningen zoals een voetbalvereniging, kaatsvereniging en gymnastiekvereniging. Hier is het fijn dorps wonen, op maar slechts 10 autominuten gelegen van Leeuwarden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting andere steden, waardoor je snel en gemakkelijk naar je werk of andere bestemmingen kunt reizen.

Bijzonderheden:
• Authentieke en charmante woning, bouwjaar 1909
• Schilderwerk buitenom bijgehouden (2022)
• Prachtige kans om de woning naar eigen wens in te delen!
• Royaal perceel van maar liefst 1.840 m²
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering/aanvaarding per direct
• Bezichtiging uitsluitend via de makelaar

Klaar om de handen uit de mouwen te steken en jouw [t]huis te creëren? Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Je bent van harte welkom om tijdens het OPEN HUIS op dinsdag 7 mei a.s. van 15.00 tot 17.00 uur de woning geheel vrijblijvend te bezichtigen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.