Beschrijving
Sfeervol wonen met drie slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht! Op zoek naar een charmante starterswoning op een fijne plek in het gezellige dorp Weidum? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Achter de karakteristieke gevel vind je een verrassend leuk en verzorgd [t]huis met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. De recent opnieuw aangelegde achtertuin met vrij uitzicht over het achtergelegen groen maakt het plaatje compleet. Een heerlijke plek om thuis te komen!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree met meterkast en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. Binnen word je verwelkomd door een warme en gezellige sfeer. De houten vloer, stijlvolle donkere binnendeuren en prettige lichtinval geven de woning karakter. Vanuit de woonkamer is een praktische kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eethoek. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de nette toiletruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan de grootste is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt. De compacte, maar nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de praktische bergzolder met de cv-installatie, witgoedaansluiting en extra bergruimte.
Tuin
Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een ruim terras, een groen gazon en een vrijstaande stenen berging van circa 9 m². Hier kun je heerlijk ontspannen of gezellig buiten eten. Het vrije uitzicht over het achtergelegen groen zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een eigen achterom.
Ligging
De woning ligt in het sfeervolle terpdorp Weidum, midden in het prachtige Friese landschap. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke omgeving, karakteristieke bebouwing en gemoedelijke sfeer. Weidum heeft een actief verenigingsleven en ligt op korte afstand van Mantgum, waar o.a. een treinstation aanwezig is. Ook de hoofdstad Leeuwarden is goed bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk rustig, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik!
Goed om te weten:
+ Recent opnieuw aangelegde achtertuin
+ Vrij uitzicht over het achtergelegen groen
+ Energielabel D
+ Overdracht mogelijk vanaf februari 2027
Benieuwd of dit jouw nieuwe [t]uis wordt? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, de praktische indeling en de fijne ligging van Sânpaed 14 in Weidum!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.
