Beschrijving
Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Van der Haerstrjitte 7 in Ternaard combineert een sfeervol interieur met modern wooncomfort. Een lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, drie slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin maken dit een heerlijk geheel. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is gasloos en beschikt over 10 zonnepanelen, HR++-beglazing en muur- en dakisolatie. Met een eigen oprit en aangebouwde garage is het plaatje compleet!
Binnen zorgen de rustige kleuren, de fraaie vloer in visgraatpatroon en de houten accenten voor een warme uitstraling. De woonkamer is een prettige plek om te ontspannen, terwijl de ruime woonkeuken uitnodigt om uitgebreid te koken en gezellig na te tafelen. De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren en aan de buitenzijde uitgevoerd met kunststof kozijnen en gevelbekleding. Dat betekent comfortabel wonen én weinig onderhoud!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de zijentree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft dankzij het grote raam een prettige lichtinval en zicht op de straat. De lichte wandafwerking en de vloer in visgraatpatroon vormen een sfeervolle basis voor je eigen inrichting.
Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken, met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de achtertuin. De houten schuifdeur bij de entree en de zichtbare houten accenten geven deze ruimte extra sfeer.
Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook het separate toilet, dat met groene tinten en houten details een eigentijdse uitstraling heeft.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en praktische kastruimte onder het schuine dak. Ook de tweede slaapkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de warmwatervoorziening en een derde slaapkamer met dakraam. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als rustige thuiswerkplek of hobbykamer.
Tuin en garage
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde, onderhoudsarme tuin en een eigen oprit naar de aangebouwde garage. De garage biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en het opbergen van spullen.
De achtertuin is grotendeels bestraat en omsloten door houten schuttingen. Er is ruimte voor een grote tuintafel, een comfortabele zithoek en speelgelegenheid. Een fijne plek om buiten te eten of na een werkdag nog even te ontspannen, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud.
Comfort en duurzaamheid
Deze woning is klaar voor gasloos wonen! De verwarming en koeling worden verzorgd door een multisplitsysteem uit 2024. Zo geniet je in de winter van een aangename temperatuur en op warme zomerdagen van verkoeling. Voor het warme water is een hybride warmwaterboiler uit 2024 aanwezig.
Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, HR++-beglazing en muur- en dakisolatie. De kunststof kozijnen en gevelbekleding zorgen voor een onderhoudsarme buitenzijde. De traditionele bouw met betonnen vloeren maakt het geheel compleet.
Ligging en omgeving
Je woont hier in een woonstraat in het Friese dorp Ternaard, met de ruimte van het Noord-Friese landschap en de Waddenkust in de omgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een huisartspraktijk met apotheek. Dat maakt Ternaard een prettige woonplek voor wie graag dorps woont en voorzieningen bij de hand wil hebben.
Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen ligt de historische stad Dokkum op korte rijafstand. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen zitten hier goed: de omgeving biedt weidse vergezichten, karakteristieke dorpen en routes richting de Waddenzeedijk. Hier combineer je het dagelijkse gemak met de rust en ruimte van het Friese buitenleven.
Bijzonderheden
* Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers;
* Sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken;
* Gasloos;
* 10 zonnepanelen;
* Multisplitsysteem voor airconditioning en verwarming uit 2024;
* Hybride warmwaterboiler uit 2024;
* Kunststof kozijnen en gevelbekleding;
* HR++-beglazing;
* Muur- en dakisolatie;
* Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren;
* Eigen oprit en aangebouwde garage;
* Onderhoudsarme tuin.
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en het wooncomfort van deze fijne woning!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.
