Beschrijving
Aan de karakteristieke Oudebildtdijk in St.-Jacobiparochie staat deze sfeervolle dijkwoning uit 1780 – een huis vol charme, geschiedenis en toekomstpotentie. Met een woonoppervlakte van ca. 57 m² en een perceel van 130 m² is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning of een knusse woning met karakter.
Klein maar fijn: deze woning combineert authentieke details, een gezellige indeling en ruimte om te moderniseren – waardoor je er echt je eigen draai aan kunt geven.
Begane grond
Via de entree kom je in de woonkamer met een prettige sfeer en potentieel uitzicht op de dijk. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zithoek en eethoek en vormt het hart van de woning. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingedeeld en klaarstaat om naar eigen smaak te worden vernieuwd.
Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Achter de woning vind je een aangebouwde berging, die ideaal is voor opslag, fietsen of een kleine werkruimte.
Verdieping
Via een vaste trap bereik je de verdieping boven de woonkamer. Hier is een extra slaapkamer gecreëerd, een knusse ruimte die ideaal als hoofdslaapkamer of logeerkamer kan dienen.
Boven de slaapkamer op de begane grond bevindt zich nog een vliering/opbergruimte, praktisch voor koffers, seizoensspullen of extra bergruimte.
Buitenruimte
Achter de woning ligt een beschutte achtertuin met vrijstaande houten berging. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, een gezellig terras creëren of wat groen toevoegen. Dankzij de ligging aan de dijk heb je bovendien een unieke plek en een gevoel van vrijheid, typisch voor deze historische omgeving.
Duurzaamheid en onderhoud
De woning is voorzien van houten kozijnen en heeft een energielabel G, wat betekent dat er volop ruimte is om te verduurzamen. Denk aan extra isolatie of zonnepanelen – verbeteringen die zowel het wooncomfort verhogen als de energiekosten verlagen. Zo kun je de woning stap voor stap naar jouw wensen en toekomstvisie aanpassen.
Pluspunten op een rij
• Perceeloppervlak 130 m²
• Authentiek karakter
• Twee slaapkamers en een berging
• Vrijstaande houten berging
• Gelegen aan de historische Oude Bildtdijk
• Starterswoning met potentie
• Mogelijkheid om te moderniseren en verduurzamen naar eigen wens
Omgeving
St.-Jacobiparochie ligt in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van de Waddenzee. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel, basisschool, sportvoorzieningen en een supermarkt. Binnen 20 minuten bereik je zowel Leeuwarden als Franeker, terwijl je thuis geniet van de rust, ruimte en het open landschap van het Bildt.
Goed om te weten
Er zijn verschillende mogelijkheden om verduurzamingsmaatregelen mee te financieren binnen een hypotheek. Het is daarom verstandig om samen met een financieel adviseur te kijken welke opties het beste passen bij jouw situatie en plannen voor de toekomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
.png)
