Oudebildtdijk 466, 9076 GN Sint Annaparochie

Wonen aan de iconische Oudebildtdijk! Aan de langste straat van Nederland – met vrij uitzicht over de uitgestrekte velden aan zowel de voor- als achterzijde – staat deze karakteristieke dijkwoning vol charme en verrassende ruimtes. Of je nu een starter bent, een creatieveling of een stel op zoek naar een unieke plek: dit is een kans om weg te dromen op een écht bijzonder plekje. Hier beleef je alle seizoenen op hun mooist!

Indeling begane grond:
Je komt binnen via de entree met toegang tot het toilet en de badkamer. Door het karakteristieke hoogteverschil op de begane grond – typisch voor dijkwoningen – krijgt de woning een speelse en unieke indeling. Er zijn twee sfeervolle woonkamers aanwezig, ideaal om bijvoorbeeld een aparte werk- of hobbyruimte te creëren. De keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de bijkeuken. Hier vind je aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Naast de woning bevindt zich een handige berging met werkruimte, perfect voor de klusser of creatieveling. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de natuur.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de knusse slaapkamer met ruimte voor tweepersoonsbed. Er is een grote raampartij, die zorgt voor veel natuurlijk licht en – als kers op de taart – een adembenemend uitzicht richting de Waddenzee. Een fantastische plek om te ontwaken met de zon op je gezicht en het weidse landschap aan je voeten!

Pluspunten op een rij:
+ Charmante dijkwoning, bouwjaar 1875
+ Aangebouwde houten berging
+ Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
+ Energielabel G
+ Nabij de Waddenzee
+ Eigendom belast met opstal

Fantastisch wonen dichtbij de Waddenzee! Wonen aan de Oudebildtdijk betekent genieten van vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en de gezonde zeelucht, die de Waddenzee met zich meebrengt! Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals boodschappen, gezondheidszorg, onderwijs en sportverenigingen is St. Annaparochie op slechts enkele autominuten gelegen. Daarnaast zijn ook steden zoals Franeker, Harlingen en Leeuwarden binnen een half uur te bereiken. Dus, ben jij die starter die de charme van deze dijkwoning wil omarmen? Plan dan gauw een bezichtiging!

Bijzonderheden: De ondergrond is uitgegeven in erfpacht (eigenaar is het Wetterskip). Reden hiervoor is dat de dijk als waterkering heeft gefungeerd en de grond om die reden niet in eigendom is verkregen. Het recht is dan ook eeuwigdurend en de canon bedraagt ca. € 1,- per jaar.

Goed om te weten:
- Woning staat in gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht
- Vanwege het bouwjaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop
- Bij de verkoop zal er een 'as is where is' clausule worden opgenomen
- Het afwerkingsniveau is eenvoudig en gedateerd
- Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.