Beschrijving
Aan een rustige straat in Sexbierum staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een verlengde woonkamer en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De woning is in de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten aangepakt en is daarmee een ideale basis voor wie direct wil wonen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht, terwijl buiten de tuin met overkapping uitnodigt om het hele jaar door te genieten. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Wat direct opvalt is de lengte van deze ruimte: de woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. Extra sfeermaker in de ruimte is de pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een gezellige uitstraling maar ook een aangename, energiezuinige warmte geeft in de koudere maanden. Aan de achterzijde geven de kunststof schuifpui en de open indeling richting de eethoek een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De keuken is modern, in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bereik je de bijkeuken via een schuifdeur – hier is ruimte voor de witgoedopstelling, een vaste schuifwandenkast voor extra opslag en een achterom naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en zijn daarmee geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, een fijne extra ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een sfeervolle houten overkapping met berging. Onder de overkapping is het heerlijk zitten, beschut en met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Praktisch detail: vanuit de overkapping is er via een deur directe toegang tot het pad achter de woning. Ideaal voor bijvoorbeeld het achterom bereiken van de tuin of het makkelijk stallen van fietsen.
Goed om te weten:
+ 5 slaapkamers
+ Uitbouw woonkamer
+ 6 zonnepanelen
+ Deels voorzien van kunststof kozijnen
+ Houten overkapping met berging
+ Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd (2023/2024)
+ Energielabel A
Sexbierum is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en goede basisvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bereikbaar. Sexbierum ligt op slechts 2 km van de Waddenzeedijk en direct in de nabijheid van de uitvalsweg A31 (richting Leeuwarden, Franeker en Harlingen). Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, praktisch wil wonen en graag een fijne plek heeft om thuis te komen – binnen én buiten.
Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging, we laten je deze woning graag in het echt ervaren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
.jpg)
