P.B. Winsemiusstrjitte 34, 9047 JL Minnertsga

Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, verrassend veel leefruimte én een fantastische achtertuin! Welkom aan de P.B. Winsemiusstrjitte 34 in Minnertsga! Deze goed onderhouden hoekwoning biedt volop ruimte voor een starter, gezin of voor wie thuis wil werken. Met maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie tuin met overkapping én een rustige ligging in een brede straat is dit echt een fijne plek om te wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en een keurig toilet. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken, waar je vaste kasten vindt voor de witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en grotendeels voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en beschikt over twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim bemeten en heeft een vrij uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer – eveneens aan de tuinzijde – is compact maar praktisch en zeer geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, ideaal als hobbyruimte of extra logeerkamer. De inpandige badkamer is compact maar compleet met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en is ingericht als vijfde slaapkamer. Hier vind je bovendien een ligbad én een toilet – ideaal als luxe ouderverdieping of juist als relaxplek voor een tiener. Dankzij de vaste trap, overloop met opbergruimte en de indeling is deze verdieping volwaardig te gebruiken.

Buitenruimte:
De achtertuin is echt een pareltje: fraai aangelegd met een terras, overkapping, berging én een speelgedeelte. Voor ieder wat wils! Dankzij de hoekligging heb je hier extra veel ruimte én privacy. Daarnaast is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto's!

Locatie:
Minnertsga is een actief dorp met een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en goede uitvalswegen naar Franeker en Leeuwarden. Een fijne woonomgeving voor jong en oud!

Pluspunten van de woning:
• Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om te combineren met werken aan huis
• Verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, extra toilet en ligbad
• Keurig onderhouden en instapklare basis
• Fraai aangelegde achtertuin met terras, overkapping, speelruimte én berging
• Gevels zijn in najaar 2020 gezandstraald, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• Energielabel D

Kortom: deze woning biedt veel meer ruimte dan je vanaf de buitenkant zou verwachten. Met 5 slaapkamers, een praktische indeling, een prachtig aangelegde veelzijdige tuin, ruime oprit en een complete zolderverdieping is dit een heerlijke starterswoning of familiehuis.

Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je het huis graag zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.