De Boech 27, 9036 NP Menaam

Aan de Boech 27 in Menaam staat deze vrijstaande woning uit 1973, die uitblinkt in ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 207 m², vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal familiehuis waar comfort en leefruimte centraal staan. Het perceel van maar liefst ca. 1.180 m² – ontstaan door de aankoop van extra grond – biedt een uitzonderlijk ruime tuin, perfect voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet je van rust, vrijheid en privacy, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen en Leeuwarden en Franeker gemakkelijk bereikbaar zijn.

Begane grond
De ruime entree leidt naar een praktische hal met toilet en diverse vaste kasten. De woonkamer van ca. 97 m² is indrukwekkend groot en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een mooie zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek of werkruimte. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren direct toegang tot de tuin – ideaal om in elk seizoen van het buitenleven te genieten.

Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken van ca. 31 m², een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Hier is volop ruimte voor een grote keukenopstelling mét kookeiland én een extra eettafel. Dankzij de grote afmetingen is dit niet alleen een functionele ruimte, maar ook een gezellige plek om samen te komen. De keuken grenst aan een berging en een bijkeuken, perfect voor het opbergen van voorraad, witgoed of andere praktische zaken.

Verder is er een inpandige garage van ca. 22 m², die ook vanuit de woning toegankelijk is. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, maar kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of werkplaats. Samen zorgen al deze ruimtes ervoor dat de begane grond niet alleen royaal en licht is, maar ook bijzonder praktisch en veelzijdig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je maar liefst vijf slaapkamers, variërend van ca. 5,5 m² tot 16,9 m². De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn veelzijdig in te delen: als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of juist een hobbyruimte. Daarmee sluit de verdieping perfect aan op de wensen van een groter gezin of mensen die graag ruimte voor zichzelf creëren.

Daarnaast beschikt de verdieping over twee badkamers, waardoor comfort en gemak centraal staan. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij deze dubbele voorzieningen is de ochtendspits in huis geen enkel probleem: iedereen heeft de ruimte om zich rustig klaar te maken.

Tuin
Het perceel van ca. 1.180 m² maakt deze woning extra bijzonder. Doordat er later een stuk grond is bijgekocht, is er een royale tuin rondom de woning ontstaan. De tuin is echt de parel van de woning: erg ruim, sfeervol ingericht en voorzien van diverse zitplekken waar je volop kunt genieten van rust en vrijheid. Een klein vijvertje geeft extra charme en draagt bij aan de ontspannen sfeer. Of je nu houdt van tuinieren, speelruimte voor de kinderen of een groot terras om lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen – hier is alles mogelijk. Bovendien biedt de grootte van het perceel veel privacy, waardoor je hier optimaal buiten kunt leven.

De woning is bovendien geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor deze onderhoudsarm is. Ook de gevelbekleding aan de buitenzijde is volledig vervangen door kunststof, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en minder onderhoud in de toekomst.

Pluspunten
• Woonoppervlakte ca. 207 m²
• Vergroot Perceeloppervlakte ca. 1.180 m²
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Grote woonkamer en woonkeuken
• Inpandige garage en meerdere bergingen
• Grote tuin met veel privacy
• Zonnepanelen
• Kunststof kozijnen

Menaam is een gezellig en actief dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Leeuwarden en Franeker. In het dorp zelf vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen – alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast staat Menaam bekend om zijn levendige verenigingsleven en hechte dorpsgemeenschap, waar regelmatig activiteiten en evenementen worden georganiseerd.

De ligging is ideaal: vanuit het dorp ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de stad, terwijl je thuis geniet van de rust, ruimte en het groene karakter van het Friese landschap. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in je eigen royale tuin – in Menaam vind je de perfecte balans tussen dorps wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.