Sirtemawei 1, 9038 TA Ingelum

Landelijk wonen met karakter, ruimte en rust! Aan de rand van het sfeervolle dorp Ingelum, omgeven door uitgestrekte weilanden en weidse vergezichten, staat deze charmante rietgedekte vrijstaande woning. Een plek waar authenticiteit en comfort hand in hand gaan. Met zijn karakteristieke rieten kap, verzorgde tuin en een warm en stijlvol interieur, straalt het huis direct warmte en gastvrijheid uit. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.280 m² met een prachtige tuin rondom en diverse bijgebouwen zoals een vrijstaande houten garage en berging en een sfeervolle overkapping met uitzicht over de landerijen. Dit maakt het tot een ideaal thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en de mogelijkheid om wonen en hobby of werk te combineren. Een deel van de inboedel kan in overleg worden overgenomen, wat de instap nog eenvoudiger maakt. En dat alles op korte afstand van Leeuwarden, waardoor je het beste van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen combineert!

Alles aan dit erf is doordacht – van de rieten kap tot de indeling van de ruimtes tot het materiaalgebruik en de technische voorzieningen. Binnen zijn historische elementen als gebinten behouden, terwijl zonnepanelen en een all-electric waterboiler zorgen voor hedendaags wooncomfort. Het geheel staat op een groot perceel met een verhard terrein aan de oprit voor meerdere parkeerplaatsen. De tuin loopt rondom de woning, beschikt over diverse zithoeken en geniet van volop privacy dankzij de groene begroeiing.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de prettige sfeer van het huis. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met fraaie details en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar klassieke elementen en modern comfort samenkomen. Het plafond is voorzien van elegante sierlijsten, wat direct een statige uitstraling geeft. Blikvanger in de kamer is de karakteristieke schouw, waarin een moderne pelletkachel is geplaatst: een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaagse duurzaamheid. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit dé plek om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor een heerlijk binnen/buitengevoel; op zomerse dagen wandel je zo de fraai aangelegde tuin in en geniet je optimaal van het buitenleven.

Via de stijlvolle stalen deuren kom je in de woonkeuken. De landelijke woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Hier is volop plek voor een grote eettafel waar lange avonden kunnen worden doorgebracht. Dankzij de royale opzet en verbinding met de achtertuin is dit een heerlijke leefruimte die uitnodigt om samen te koken en te genieten. De keuken (2019) is uitgevoerd in landelijke stijl met moderne inbouwapparatuur. Er is zelfs ruimte voor een gezellige zitplek bij de pelletkachel, zodat koken, eten en ontspannen hier naadloos in elkaar overgaan.

Aangrenzend ligt de bijkeuken en een berging welke praktische ruimte biedt voor opslag en een witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken zijn er aansluitingen naar de tuin en de bergingen.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom van ruim formaat (23,6 m²). De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, elk met voldoende mogelijkheden voor slaap- of werkruimte. Hier zijn de originele houten gebinten nog prachtig zichtbaar, wat zorgt voor een authentieke sfeer en veel karakter. Daarnaast is er de badkamer aanwezig, voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. De overloop biedt extra kastruimte en heeft een prettige lichtinval.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen.

Buitenruimte en bijgebouwen:
De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met strakke hagen, kleurrijke beplanting en volop groen. Het ruime perceel (1.280 m²) biedt vrijheid, privacy en de mogelijkheid om naar eigen wens in te richten – van moestuin tot speelruimte. Dankzij de royale overkapping, voorzien van afsluitbare, transparante wanden, kun je hier ook tijdens de koudere dagen heerlijk beschut en aangenaam verblijven.
Op het terrein staat bovendien een groot vrijstaand bijgebouw, bestaande uit een garage en berging of hobby-/werkruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor klussers, hobbyisten of mensen die een eigen werkplek aan huis zoeken. Parkeren kan eenvoudig op de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Dankzij de zonnepanelen (maar liefst 18 stuks) profiteer je bovendien van lagere energielasten.

Pluspunten op een rij:
• Charmante vrijstaande woning met rieten kap
• Royale woonkeuken als hart van het huis
• Grote vrijstaande garage met extra berging
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy
• Zonnepanelen aanwezig (18 stuks)
• Recent buitenschilderwerk (2025)
• Landelijk gelegen, maar dichtbij Leeuwarden

Ingelum is een rustig en gemoedelijk dorp, gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Franeker. Het dorp ademt de sfeer van het Friese platteland: wijds, groen en landelijk. Toch zijn voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand bereikbaar. De ligging maakt het een ideale woonplek voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de nabijheid van de stad.

Kortom: Sirtemawei 1 in Ingelum biedt authenticiteit, ruimte en een prachtige landelijke ligging. Een huis om direct in te trekken en volop van te genieten!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.