Hoogstraten 4, 9873 PE Gerkesklooster

Karakter, ruimte en volop mogelijkheden op maar liefst 2.445 m² eigen grond!

Ben je op zoek naar een woning met karakter, veel leefruimte én een bijzonder ruim perceel waar je helemaal je eigen woonideeën kunt realiseren? Deze markante vrijstaande woning heeft een karakteristieke uitstraling, verrassend veel ruimte en staat op maar liefst 2.445 m² eigen grond. De woning vraagt om modernisering en op verschillende plekken om renovatie, maar juist daarin ligt de kracht: hier krijg je de mogelijkheid om een bijzonder huis volledig naar eigen smaak en wensen te maken. Hoge plafonds, grote raampartijen, karakteristieke details en een zeer royale indeling vormen hiervoor een prachtige basis. Tel daar de grote tuin, meerdere multifunctionele ruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een vrijstaande stenen schuur/berging bij op en je hebt een woning met enorm veel potentie.

Begane grond
Via de karakteristieke entree kom je binnen in de indrukwekkende centrale hal. De hoogte, originele details en royale opzet geven direct een indruk van het bijzondere karakter van de woning. Aan weerszijden van de entree bevinden zich twee grote vertrekken. Links ligt een woonkamer van circa 37 m² en rechts een multifunctionele ruimte van circa 29 m². Beide ruimtes beschikken over hoge plafonds en grote raampartijen. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden als bijvoorbeeld extra woonkamer, atelier, hobbyruimte, speelkamer of werkruimte.

Verder naar achteren bevindt zich de karakteristieke opkamer van circa 32 m². Vanuit de aangrenzende eetkamer bereik je deze iets hoger gelegen leefruimte via enkele treden. De opkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met hoge ramen die zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op het groen rondom de woning. De zichtbare balken en karakteristieke details sluiten prachtig aan bij de authentieke uitstraling van het huis. Een bijzondere ruimte die uitstekend dienst kan doen als tweede woonkamer of royale zitkamer.

Aansluitend ligt de eetkamer, eveneens met grote raampartijen en veel lichtinval. Vanuit hier is er toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis om hier in de toekomst een keuken geheel naar eigen wens te realiseren.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een mooie ruimte van circa 16 m². In combinatie met de aanwezige badkamer met douche en wastafel en het separate toilet biedt dit interessante mogelijkheden voor wonen en slapen op de begane grond Dit zou ook een kantoorruimte of hobbyruimte kunnen zijn.

Aan de achterzijde ligt een royale bijkeuken van circa 12 m² met toegang tot buiten. Daarnaast zijn er diverse praktische kasten en bergruimtes aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, van circa 10, 11 en 11 m². De kamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Op deze verdieping is tevens een ruimte aanwezig die is voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Het benodigde leidingwerk is reeds aanwezig, waardoor de ruimte bij renovatie naar eigen wens kan worden gemoderniseerd en ingericht als eigentijdse badkamer.

Een opvallend onderdeel van de verdieping is de grote multifunctionele ruimte van circa 36 m². Deze ruimte biedt veel extra mogelijkheden en kan, afhankelijk van de gewenste indeling en eventuele bouwkundige aanpassingen, voor uiteenlopende doeleinden worden benut.

Kelder en berging
Extra bergruimte is er volop. Onder de woning bevindt zich een kelder van circa 21 m², ideaal voor opslag. Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande stenen berging/schuur van circa 22 m². Handig voor fietsen, tuingereedschap, klusmateriaal of het uitoefenen van een hobby.

Buitenleven
Minstens zo bijzonder als de woning zelf is het perceel. Met maar liefst 2.445 m² eigen grond beschik je hier over een enorme hoeveelheid buitenruimte. Rondom de woning ligt een groene, volwassen tuin met grote bomen, struiken, gazon en verschillende beschutte plekjes. De ruimte rondom het huis zorgt voor veel vrijheid en privacy en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die simpelweg graag veel grond om zich heen heeft. Er is ruimte genoeg om verschillende terrassen en speel- of moestuinplekken te creëren en de tuin helemaal naar eigen inzicht in te richten. De volwassen begroeiing en karakteristieke uitstraling van het huis vormen samen een sfeervol geheel. Een plek waar je met de nodige aandacht en investering iets heel bijzonders van kunt maken.

Goed om te weten:
+ Gehele dak bij aankoop gerenoveerd en geïsoleerd, incl. geglazuurde dakpannen
+ Kluswoning met volop renovatie- en moderniseringsmogelijkheden
+Zeer ruime begane grond met meerdere woon- en multifunctionele vertrekken
+ Drie slaapkamers [meerdere mogelijk]
+ Badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping
+ Grote multifunctionele ruimte op de eerste verdieping
+ Grote, groene tuin rondom de woning
+ Veel karakteristieke elementen en hoge plafonds

Gerkesklooster is een rustig Fries dorp, gelegen in een groene en landelijke omgeving. Hier woon je met volop ruimte om je heen, terwijl omliggende plaatsen en voorzieningen goed bereikbaar zijn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van het Friese landschap.

Hoogstraten 4 is geen woning waar alles al voor je is bedacht en afgewerkt – en juist dát maakt deze plek interessant. Hier liggen de ruimte, het karakter en de mogelijkheden al klaar. Aan jou om er met visie en enthousiasme weer een prachtig thuis van te maken.

Let op: asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.