Beschrijving
Op een fijne, groene plek in Dronryp staat deze verrassend ruime gezinswoning met garage en volop ruimte op eigen terrein. Binnen vind je een lichte woonkamer, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een fijne indeling verdeeld over drie woonlagen. Buiten beschik je over een ruime oprit en een beschutte achtertuin met verschillende zitplekken. Extra leuk voor gezinnen: de speeltuin ligt direct tegenover de woning.
Binnen valt direct de lichte woonkamer op. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene voortuin. De woonkamer loopt door naar de eetkamer en keuken, waardoor er een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes ontstaat. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en via de keuken stap je zo de achtertuin in.
Ook praktisch zit het hier goed. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en een eigen toegang naar buiten. Aansluitend ligt de opvallend ruime garage van circa 21 m². Ideaal voor de auto, fietsen, hobby's of gewoon als extra bergruimte.
Boven zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor ieder gezinslid zijn eigen plek kan creëren. De woning beschikt daarnaast over een badkamer en op de bovenste verdieping over nog een slaapkamer. Daarmee is er ook ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
En dan buiten! De ruime voortuin, lange oprit en groene uitstraling geven het huis meteen een prettige eerste indruk. Ook achter de woning ligt een beschutte tuin. Van een kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden met familie en vrienden: hier vind je altijd wel een fijne plek.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet werkblad en diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductie kookplaat. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot buiten. Vanuit deze zijde van het huis is ook de ruime garage met elektrische sectionaaldeur bereikbaar. De oprit naast de woning biedt bovendien volop parkeerruimte op eigen terrein.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en door de verschillende indelingen goed te gebruiken als ouder-, kinder-, werk- of logeerkamer. Bovendien voorzien van screens, ideaal om de zon en warmte buiten te houden en voor extra privacy. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor weinig onderhoud. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische overloop met ruimte voor kasten en extra bergruimte. Aansluitend ligt een fijne slaapkamer met een brede raampartij (tevens voorzien van screens), waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Dankzij de royale dakkapel (2008) biedt deze kamer volop ruimte voor zowel een bed als een bureau. Daarmee is de ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer.
Buiten wonen én spelen
Ook buiten is er volop ruimte. De royale voortuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt alle ruimte om te spelen en een gezellige zithoek tussen het groen. De volwassen bomen en hagen zorgen voor een prettige, groene uitstraling en geven de tuin een fijne mate van beschutting. Extra leuk voor gezinnen: direct tegenover de woning ligt bovendien een ruime speeltuin, waardoor kinderen ook buiten de eigen tuin volop speelruimte hebben. Aan de achterzijde ligt een beschutte en sfeervolle tuin met veel groen en een gezellige zithoek, een fijne plek om rustig van het buitenleven te genieten. De lange oprit richting de garage biedt daarnaast parkeergelegenheid voor maar liefst vier of vijf auto’s.
Wonen in Dronryp
Dronryp is een levendig dorp waar je veel dagelijkse voorzieningen dichtbij huis vindt. Zo zijn er meerdere basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen en andere voorzieningen. Ook beschikt Dronryp over een eigen treinstation. De ligging is bovendien erg praktisch. Het dorp ligt tussen Leeuwarden en Franeker en vlak bij de A31, waardoor beide steden snel bereikbaar zijn. Ook Harlingen ligt op korte afstand. Zo combineer je hier het rustige en gemoedelijke dorpsleven met goede verbindingen naar de omliggende steden.
Goed om te weten:
+ Ideale gezinswoning met speeltuin tegenover het huis
+ Royaal eigen perceel van 367 m²
+ Recent buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
+ Volledig voorzien van HR++ beglazing
+ Beglazing aan de voorzijde voorzien van extra geluidsisolatie (2025)
+ Badkamer voorzien van vloerverwarming
+ 8 zonnepanelen (2023)
+ Atag cv-installatie (2023)
+ Energielabel A
+ Meterkast vernieuwd (2023)
+ Vloerisolatie (2025)
+ Waterontharder aanwezig
+ Krachtstroom aanwezig
Kortom: een complete gezinswoning waar ruimte, een praktische indeling en een kindvriendelijke ligging mooi samenkomen. Met de speeltuin voor de deur, een grote garage, meerdere slaapkamers en een fijne tuin is dit een huis waar je als gezin alle kanten mee op kunt.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.
