Julianahof Marrum | 2 halfvrijstaande woningen + 4 rijwoningen

INLOOPBIJEENKOMST WOENSDAG 4 NOVEMBER tussen 16.30 en 19.30 uur bij Dorpshuis De Nije Tille, Ringweg 21 in MARRUM [vooraf aanmelden is niet nodig]

Tijdens deze middag:
• presenteert Toeck Ontwikkelaars het nieuwbouwplan en de woningen;
• ontvang je de brochure en prijslijsten;
• is de makelaar aanwezig om vragen te beantwoorden;
• kan je je inschrijven voor een woning.

Aan de Julianastraat in Marrum realiseert Toeck Ontwikkelaars een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit zes woningen: twee halfvrijstaande woningen en vier rijwoningen. Een fijne plek om te wonen, midden in het Friese landschap en met de voorzieningen van het dorp dichtbij. Marrum staat bekend om zijn karakteristieke dorpssfeer, open landschap en rijke historie. Rondom het dorp vind je historische plekken en de kenmerkende dobben die het landschap een eigen karakter geven. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop ruimte om te wandelen, fietsen en eropuit te gaan. Met dit kleinschalige project ontstaat een nieuwe woonplek die past bij Marrum: dorps, ruim en eigentijds, met aandacht voor een prettige woonomgeving.

De kenmerken op een rij:

2 halfvrijstaande woningen:
• Woonoppervlak circa 108 m2
• Kavels variërend tussen 190 m2 en 197 m2
• Losstaande berging
• Ruime parkeermogelijkheid op eigen erf

4 rijwoningen:
• Woonoppervlak circa 108 m2
• Kavels variërend tussen 115 m2 en 197 m2
• Losstaande berging
• Hoekwoningen kunnen op eigen erf parkeren
• Tussenwoningen parkeren voor hun huis aan de straat

MODERN EN FIJN WONEN
De rijwoningen kenmerken zich door een krachtige, eigentijdse architectuur met een warme uitstraling. De combinatie van twee kleuren bakstenen geeft de gevels
een stoer en karaktervol uiterlijk. Witte kozijnen, donkere dakpannen en verfijnde witte dakranden zorgen voor een fris contrast en geven de woningen een moderne, herkenbare uitstraling. Samen vormen de woningen een mooi geheel, waarbij iedere woning zijn eigen plek heeft. Ook binnen bieden de rijwoningen volop ruimte om prettig te wonen. Een lichte woonkamer, een praktische keuken en drie slaapkamers op de verdieping maken deze woningen tot een fijne plek voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. De ruime zolder biedt bovendien extra mogelijkheden voor de toekomst. Zo geniet je van een eigentijdse woning met alle ruimte om je thuis te voelen.

ROYAAL EN STIJLVOL WONEN
De architectuur van de 2 halfvrijstaande woningen is robuust en hedendaags. De combinatie van twee kleuren bakstenen zorgen ervoor dat de woningen aansluiten bij de omgeving maar tegelijk ook een heel eigen karakter krijgen. De witte kozijnen, zwarte pannen en witte dakranden geven de woningen een strakke moderne uitstraling. Met drie slaapkamers, een royale badkamer en een ruime bergzolder is deze woning in de basis een complete gezinswoning. Met een scala aan uitbreidingsopties is de woning uit te breiden tot een meer dan royaal woonhuis met vier slaapkamers, een vaste trap naar zolder en aangebouwde garage. Met deze woningen bieden we je alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt.

De halfvrijstaande woningen combineren comfortabel wonen met een praktische indeling. Op de begane grond vind je een fijne woonkamer met open keuken. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je optioneel een vaste trap en een extra kamer kunt realiseren. Zo creëer je een woning die helemaal aansluit bij jouw woonwensen, nu én in de toekomst.

RUIMTE OM THUIS TE KOMEN | DE OMGEVING
Marrum is een karakteristiek dorp in Noord-Friesland, waar rust, ruimte en historie samenkomen. Met winkels, een basisschool, sportverenigingen en horeca zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Rondom het dorp vind je het open Friese landschap, historische plekken en de kenmerkende dobben die het gebied zijn eigen karakter geven. Er is volop ruimte om eropuit te gaan. Maak een wandeling door het landschap, stap op de fiets richting de Waddenzee of ontdek de dorpen en historische plaatsen in de omgeving. Dokkum en Leeuwarden zijn vanuit Marrum goed bereikbaar voor een dagje stad, werk of extra voorzieningen. Hier woon je midden in het Friese landschap, met een dorpse sfeer en een omgeving die uitnodigt om ontdekt te worden.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn met zorg samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

De realisatie van de woningen wordt verzorgd door Bouwbedrijf BHB uit Sumar.