Goslingawei 1, 9178 GK Wânswert

Ben jij liefhebber van karakter en authenticiteit? Stap binnen en laat je verrassen door de sfeer van weleer! Fraai siermetselwerk in de voorgevel, glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren en een en-suite woonkamer geven deze woning karakter en sfeer. Met drie slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer op de 1e verdieping en vrij uitzicht op de landerijen is deze woning ideaal voor starters of startende gezinnen die graag de gezelligheid opzoeken, maar ook behoefte hebben aan rust en ruimte. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

Indeling begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Eénmaal binnen wordt meteen duidelijk waarom je op authentieke woningen valt: lambrisering, glas-in-lood bovenlicht, een ouderwetse trekbel en originele paneeldeuren maken de hal/entree compleet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Overal waar je loopt, omarmt deze woning je als een warme deken. Wat direct opvalt zijn de prachtige glas-in-lood en-suite deuren die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden. Samen met de originele schouw, houtenvloer en hoge ramen met roedeverdeling geeft dit het geheel extra sfeer. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig die qua stijl volledig integreren. De achterkamer biedt ruimte voor een eetopstelling en beschikt net als de voorkamer over een schouw en vaste kasten opgetrokken in dezelfde stijl. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning heb je direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De keuken is in een hoekopstelling, uitgevoerd in hout met een donker werkblad. Voorzien van enige inbouwapparatuur en een stenen vloerafwerking. Een groot raam zorgt voor prettig lichtinval tijdens het koken. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedopstelling, de CV-combiketel (Nefit, 2018, eigendom) en de separate toiletruimte met fontein. Vanuit de bijkeuken is direct toegang tot de achtertuin. De bijkeuken en het toilet worden verwarmd middels vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Terug in de hal leidt de trap je naar de eerste verdieping met overloop welke toegang biedt tot één ouder slaapkamer (ca. 8 m²), twee kleinere slaapkamers [ ca. 7m² en 6m²] en de badkamer. De achtergevel is recht opgetrokken en zorgt voor extra ruimte op deze etage. Op de overloop is een vaste kast aanwezig en achter de knieschotten is op de slaapkamer extra bergruimte gecreëerd. De charmante houten dakspanten zijn nog in het zicht bewaard. De keurig onderhouden badkamer is verrassend ruim, volledig betegeld en voorzien van een toilet (hang), douche, wasmeubel en ligbad. Hier zou je al liggend in bad uren door het raam naar de landerijen kunnen turen of naar de zon die ondergaat…

Tuin:
Hier tref je een oase van rust! Het beschutte terras achterin de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Hier kun je in alle privacy genieten van een goed boek. De tuin is deels voorzien van bestrating en diverse aangelegde borders. Fietsen en/of [tuin-]gereedschap kun je gemakkelijk kwijt in de in de houten berging. Via een schutting is een eigen achterom. Een grindpad leidt je naar de voortuin. De oprit biedt ruimte aan in ieder geval één auto. Voor bezoekers bevindt zich aan de overkant van de doorgaande weg een openbaar parkeerterrein.

Bijzonderheden:
• Ideaal voor starters of [jonge] gezinnen!
• Karaktervolle woning
• Veel authentieke details
• Bouwjaar: 1900
• Eigen perceel van 190 m²
• Parkeerruimte op eigen erf

Wânswert, in de volksmond ook wel "Lyts Brussel" genoemd, is een eeuwenoud terpdorp gelegen aan een opvaart, welke weer in verbinding staat met de Dokkumer Ee. Het dorp telt op dit moment 219 inwoners. De saamhorigheid van de inwoners is groot. Dit valt af te leiden uit het aantal actieve verenigingen. Wânswert is erg geliefd bij jonge gezinnen. Er is een speeltuin op loopafstand. Voorzieningen zijn op afstand (2,5 km) gelegen, maar goed bereikbaar. Het aangezicht van het dorp is uniek doordat er weinig ‘beeldvervuiling’ van nieuwbouwwijken is. Vanuit het dorp is de Dokkumer Ee ook per kleine boot bereikbaar. De dorpen Burdaard, Marrum en Ferwert liggen op fietsafstand en bieden diverse voorzieningen. Dokkum ligt op ca. 12 km en Leeuwarden ca. 20 km.

Kortom: Houd jij van rust, ruimte, karakter en authenticiteit? Dan is dit de ideale plek voor jou! Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.