Verkocht onder voorbehoud: Canterstins 23, 9051 HK Stiens

Op een ruime kavel aan de Canterstins 23 in Stiens bevindt zich een nette en zeer ruime hoekwoning welke volledig is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. De ruime uitbouw is onderscheidend ten opzichte van de andere woningen aan de Canterstins en biedt ruimte voor een echte hobbykeuken met 7-pits fornuis. Door de omheinende schutting ontbreekt het in de op het zuidoosten gelegen achtertuin niet aan privacy. De ruime berging en 8 zonnepanelen op het dak maken de woning compleet. Zie jij jezelf hier al wonen?

De indeling van de woning als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en toilet (met fontein). De hal biedt toegang tot de ruime doorzonkamer die door de grote raampartijen van veel lichtinval geniet. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel, een ruime trapkast en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw, op de oostzijde van het perceel, een echte hobbykeuken voorzien van een 7-pits fornuis met o.a. grilfunctie en een groot aanrecht. Loop je door de uitbouw naar achter dan kom je terecht in de bijkeuken met was- en drogeropstelling. Dit vertrek kan ook gebruikt worden als opslag, kantoor of speelkamer. Via de keuken en bijkeuken kun je de tuin betreden middels een enkele deur.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop. Hier is toegang tot de drie slaapkamers en de moderne- en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en design-radiator. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast en heeft uitzicht over het gezellige Stienser dorpsleven. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn resp. 12 m² en 6 m² groot.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang bereik je de zolder/tweede verdieping met ruime lichtinval. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte of opbergruimte, maar kan ook prima fungeren als kantoor of 4e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (Daalderop, 2009, eigendom).

Tuin:
De tuin met eigen achterom is gelegen op het zuidoosten en heeft door zijn omheinende schutting veel privacy midden in de woonwijk van Stiens. Door de gunstige ligging geniet je in de achtertuin de hele dag van volop zon. De compacte overkapping is geschikt voor het opslaan van fietsen en tuinartikelen.

Stiens telt ongeveer 8.000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met een groot aantal winkels, diverse eetgelegenheden, meerdere supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en een rijk verenigingsleven.
Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden (7 km) en er is een zeer goede openbaar vervoer verbinding naar de stad.

Bijzonderheden:
• Ruime uitbouw (volledig geïsoleerd)
• 3 slaapkamers (4e mogelijk)
• Kindvriendelijke en rustige buurt
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
• Zonnepanelen (8 stuks)
• Beschutte achtertuin gelegen op zuidoosten

Ben jij enthousiast geworden om deze woning te bezichtigen? Je bent van harte welkom! Bel, mail of neem contact op via funda voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten de woning graag aan je zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.