Fogelsang 16, 9076 KA Sint Annaparochie

Welkom bij dit prachtige vrijstaande woonhuis gelegen op een uitstekende locatie in een rustige kindvriendelijke wijk aan de Fogelsang 16 in Sint Annaparochie. Met een moderne badkamer, een eigentijdse keuken, een kantoor-/slaapkamer op de begane grond en een royale garage is deze woning perfect voor de doorstromers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Laat je verrassen door de charme en functionaliteit die deze woning te bieden heeft. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis…?

Begane grond:
Zodra je de voordeur passeert, kom je binnen in een hal die leidt naar de nette toiletruimte, separate kantoorruimte (óf slaapkamer) en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier aan de rechterkant de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde van de hal is een kantoorruimte aanwezig. Deze ruimte kan gebruikt worden als een praktijkruimte voor bijvoorbeeld een eigen onderneming. Hierdoor is het mogelijk om werk en privé gescheiden te houden zonder daarvoor aan ruimte in te boeten. Liever een slaapkamer op de begane grond? Dat kan! Deze ruimte is ook geschikt voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen of behoefte hebben aan een extra slaapkamer op de benedenverdieping. De separate toiletruimte is modern en heeft een zwevend toilet en wastafel. Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer voel je direct de warme en huiselijke sfeer die dit pand uitstraalt. De ruime woonkamer biedt voldoende leefruimte voor het hele gezin en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken in halfronde opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Het ruime en hooggeplaatste keukenblad biedt voldoende ruimte voor allerlei culinaire activiteiten. Daarnaast is er ruimte voor een royale eetopstelling, hier kun je heerlijk tafelen met vrienden en familie. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, deze handige multifunctionele ruimte is voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Hier staat de witgoedopstelling en de vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop heeft veel vaste kastruimte. Vanaf de overloop is toegang tot drie fijne slaapkamers welke voorzien zijn van knieschotten voor extra bergruimte. De ouderslaapkamer (gelegen op de noordkant en dus lekker koel in de zomer) heeft ook een vaste (inloop-)kast en een wastafel. De lichte en sfeervolle badkamer is ruim van formaat en beschikt over een inloopdouche, toilet en een luxe wastafelmeubel. Er is vloerverwarming aanwezig en de kunststof kozijnen zijn voorzien van geïntegreerde zonwering en raamdecoratie tussen het glas wat zorgt voor zowel sfeer als privacy. Middels een vlizotrap bereik je de zolder. Deze zolder loopt over de gehele lengte van de woning, waar meer dan genoeg ruimte is om spullen op te bergen die niet het hele jaar nodig zijn.

Tuin:
Wie houdt er niet van de ontspanning en privacy die een tuin biedt? Deze woning heeft het allemaal! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 737 m² biedt deze tuin voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te relaxen. De achtertuin is geheel omheind en is een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten met veel privacy. De achtertuin is gelegen op het oosten heeft zowel zon als schaduw. Naast het grote terras bij de woning is er achterin nog een fijn (verhoogd) zonneterras waar het heerlijk genieten is in alle rust.
De aangebouwde stenen garage is beslist ruim van formaat (ca. 34 m²) en heeft een toegangsdeur direct naar de achtertuin, een sectionaaldeur (handmatig) én een praktische loopdeur naar de oprit. Een perfecte plek voor hobbyisten! Hier is voldoende ruimte voor een auto en het stallen van fietsen en (tuin-)gereedschap. Boven de garage bevindt zich nog een grote bergzolder, hier kun je veel spullen kwijt. De oprit voor de garage biedt ruimte voor in ieder geval twee personenauto’s.

St. Annaparochie is een dorp met circa 5.000 inwoners in de gemeente “De Waadhoeke”, in het noorden van Friesland. Het dorp ligt nabij de Waddenzee, ten noordoosten van Franeker en ten noordwesten van Leeuwarden en biedt een uitstekende busverbinding naar deze plaatsen. Er is een ruim aanbod van winkels, bedrijven en verenigingen. Er zijn twee basisscholen en ook voor het vervolg onderwijs biedt St. Annaparochie mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Kantoorruimte cq. slaapkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers
• Ruim eigen perceel van 737 m²
• Royale aangebouwde stenen garage met bergzolder
• Voorzien van zonwering
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (dubbelglas)
• Rustige, kindvriendelijke woonwijk
• Alle voorzieningen binnen handbereik
• Recent schilderwerk buitenom (2022)

Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.