Beschrijving
Deze karakteristieke eengezinswoning, gelegen aan het Kerkpad 5 in het pittoreske Ried, is perfect voor starters op zoek naar een eigen plekje om te wonen én te werken. Want met een separaat bijgebouw zijn er mogelijkheden genoeg voor een atelier, thuiskantoor, gastenverblijf of bijvoorbeeld mantelzorg. Met een bouwjaar uit 1930 heeft dit huis een charmante uitstraling die direct in het oog springt. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis…?
De indeling is als volgt:
Begane grond: Binnenkomst in de centrale hal van waaruit toegang is tot de bijkeuken, badkamer en woonkeuken. De bijkeuken is royaal, voorzien van een wastafel en plaats voor de witgoedopstelling. De badkamer is eenvoudig van aard en voorziet in een toilet en douche. Vanuit de hal kom je in de gezellige leefkeuken met trapopgang naar de verdieping. Eenmaal binnen word je direct begroet door de sfeer: het balkenplafond en de grenen houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. In de leefkeuken is ruimte voor een grote eettafel. De keuken is in rechte opstelling en staat aan het keukenraam, zodat je ook tijdens het koken een fijn uitzicht naar buiten hebt. Verder is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra proviand.
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Een mooie open ruimte, waarbij de houtkachel en schouw zorgen voor extra gezelligheid. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De deels verhoogde vloer in de kamer voegt een speels element toe en biedt mogelijkheden voor verschillende indelingen. Vanuit de woonkamer is direct toegang tot de achtertuin.
Verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de verdieping, wat één grote ruimte beslaat. De slaapkamer biedt een serene ambiance. Ook hier balken in zicht en mooie licht afgewerkte wanden. Daarnaast is er veel kastruimte onder het knieschot, wat zorgt voor een opgeruimd gevoel.
Praktijkruimte: Dit unieke object heeft nog een extra troef achter de hand: een praktijkruimte/atelier met een vaste trap naar de verdieping. Of je nu ondernemer bent op zoek naar een werkplek aan huis of graag creatief bezig bent, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Het feit dat het atelier losstaat van de woning biedt tevens veel privacy en rust. Er is een toilet aanwezig en de ruimte wordt verwarmd door een CV-installatie (Remeha, 2015).
Tuin: Gelegen naast de prachtige Walburgakerk zorgt alle dagen voor een geweldig uitzicht! De knusse grotendeels omheinde en onderhoudsvrije tuin tussen de woning en het bijgebouw is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de achterzijde van de woning is nog een perceel ter grootte van ca. 30 m².
Ligging: De woning is gelegen in het rustige dorp Ried, op slechts enkele minuten rijden van de historische stad Franeker en het prachtige Friese platteland. De omgeving is ideaal om te fietsen, wandelen en watersporten. Ried is een klein dorp (ca. 500 inwoners), met een rijk verenigingsleven, heeft een vernieuwde basisschool en een multifunctioneel centrum “De Rede” centraal in het dorp. Er is een kleine jachthaven met mini camping, beschut achter het kaatsveld en het bos. Het dorp ligt nabij Franeker waar een goede busverbinding naar toe is.
Kortom, dit vrijstaande woonhuis met praktijkruimte/atelier aan het Kerkpad 5 in Ried is de perfecte kans voor bijvoorbeeld starters om een eigen plekje te creëren. Met de charmante details, de geweldige ligging naast de Walburgakerk en de opties voor werk aan huis, is dit object een uniek pareltje.
Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met praktijkruimte
• Unieke locatie nabij de Walburgakerk
• Charmante uitstraling
• Wonen én werken aan huis
• Bouwjaar 1930
• Energielabel D
Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
