Tilledyk 33, 9047 KG Minnertsga

Op zoek naar een supernette instapklare woning op een zeer ruim perceel? Deze complete gezinswoning heeft veel meer te bieden dan de voorgevel doet vermoeden! Door de huidige eigenaren is aan de achterzijde fors uitgebreid (2015). Dit is dan ook beslist geen doorsnee twee-onder-een kapwoning te noemen. Met 153 m² woonoppervlakte en maar liefst 1141 m² perceel (!) biedt deze woning absoluut genoeg ruimte voor een (opgroeiend) gezin. De woning is voorzien van een luxe en moderne keuken en badkamer. Verder is er deels vloerverwarming aanwezig, een sfeervolle palletkachel en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving. Daarnaast bevinden alle nodige voorzieningen zich op korte afstand. Nieuwsgierig naar wat dit huis allemaal te bieden heeft?

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met meterkast (met uitgebreide groepenverdeling), provisiekelder en trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich de recent vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet. Zodra je de woonkamer betreedt kom je binnen in het hart van de woning. In de ruime doorzonkamer is veel lichtinval door de grote raampartij met schuifpui. De lichtinval reikt van het begin van de woonkamer tot het keukenblad in de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een riante eetopstelling die de mogelijkheid biedt tot gezamenlijk koken en dineren. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die op zijn beurt weer toegang biedt tot de moderne badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. De keuken, bijkeuken en badkamer worden verwarmd middels vloerverwarming. In de bijkeuken tref je de CV-installatie (2003, eigendom) en vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: De bovenverdieping is ingedeeld met een overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 14 m², 14 m², 12 m² en 10 m² groot) en een kleine kamer aan de voorzijde die momenteel gebruikt wordt als inloopkast. Met de in 2015 gerealiseerde uitbouw zijn twee nette afgewerkte slaapkamers gebouwd aan de achterzijde van de woning. De hoge schuine plafonds zorgen hier voor een enorm gevoel van ruimte. De verdieping is deels voorzien van laminaat en deels van tapijt. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Tuin: Houd je van het buitenleven? Dan zal deze diepe achtertuin je zeker aanspreken! Via een eigen achterom kom je in de zeer diepe achtertuin met recentelijk vernieuwde bestrating en schuttingen rondom. De aangebouwde stenen berging is voorzien van krachtstroom en verwarming. Ideaal voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of hobby. Via een losse trap bereik je hier de zolder welke voorziet in extra opslagmogelijkheden. Halverwege het perceel is een overkapping van ca. 24 m² groot waar het op zomerse dagen heerlijk toeven is. Echter, hier eindigt het perceel van 1141 m² niet … Achter de overkapping bevindt zich namelijk nog een groot stuk tuin wat gebruikt kan worden voor het houden van dieren of het verbouwen van groentes. Naast de woning is een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen.

Minnertsga telt ruim 1.750 inwoners en heeft onder andere een supermarkt, een basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op twintig minuten afstand ligt de snelweg en in dertig minuten rijd je naar Leeuwarden. Met basisvoorzieningen in je eigen dorp, de natuur om de hoek en een geschikte ligging ten opzichte van de snelweg en de stad woon je in Minnertsga goed!

Bijzonderheden:
• Modern ingerichte woning
• Instapklaar!
• Recent gerealiseerde uit- en opbouw (2015)
• Verrassend diep perceel van 1141 m²
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Deels vloerverwarming
• Vier ruime slaapkamers

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch contact op, dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.