Beschrijving
We nodigen je graag uit om deze karakteristieke jaren '30 woning te komen bekijken. Charmante kenmerken zoals een erker, glas-in-lood en kamer-en-suite deuren geven de woning direct een warme en vertrouwde sfeer. Deze vrijstaande woning ligt aan de doorgaande weg en op korte afstand van de zeedijk, in het typische Friese dorp Minnertsga. In de woning tref je op de begane grond een gezellige woonkamer en een bescheiden keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 550 m² met een diepe achtertuin op het zuidoosten. Een grote vrijstaande stenen garage (30 m²) maakt het geheel compleet.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, kelderkast en trapopgang. De hal wordt prachtig verlicht door de glas-in-lood ramen. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer of de keuken. De woonkamer wordt met originele kamer-en-suite deuren verdeeld in een voor- en achterkamer, waarbij de voorkamer is ingedeeld met een zithoek en de achterkamer met een eetopstelling. Vanuit de achterkamer is er zicht op de diepe achtertuin en de landerijen. De keuken is licht van kleur, voorzien van een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een grote raampartij zorgt hier voor extra lichtinval. Er is ruimte voor een kleine eethoek. Via de keuken kom je in de bijkeuken met plavuizenvloer, waar zich de cv-opstelling (eigendom, bouwjaar 2021) en de witgoedaansluiting bevindt. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van de woning een separaat toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
1e Verdieping: De bovenverdieping is ingedeeld met een overloop en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 9, 10 en 5 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte. De overloop zelf biedt onder de schuine wanden nog extra opbergruimte. Via een losse steektrap is de bergzolder te bereiken.
Tuin: Hou je van het buitenleven en zit je graag in de zon? Dan zal deze diepe achtertuin gelegen op het gunstige zuidoosten je zeker aanspreken! Een vrijstaande stenen garage geeft voldoende ruimte voor de stalling van o.a. fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Voorzien van een sectionaal deur en elektra.
De achtertuin is deels omheind met schutting en groen (coniferen). Altijd al je eigen groente willen verbouwen? De grootte en de ligging van de tuin bieden volop mogelijkheden, ook voor een hobbykas of het houden van een moestuin. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Geen achterburen maar schitterend vrij uitzicht over de landerijen! Aan de zijkant van de woning is ruimte voor meerdere voertuigen.
Minnertsga is een dynamisch dorp met ruim 1800 inwoners in het noordwesten van Friesland. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven. In Minnertsga vind je o.a. een supermarkt, een basisschool, een bibliotheek, een snackbar, een kapper, een schildersbedrijf, een doe-het-zelf zaak, een stofferingswinkel en een winkel met huishoudelijke artikelen. Op 7 kilometer afstand tref je St. Annaparochie met meerdere winkelstraten, basisscholen en voortgezet onderwijs. Leeuwarden ligt op 18 minuten rijden, Franeker op 13 minuten en de A31 bereik je in 12 minuten. Vogelen, wandelen en je even alleen op de wereld wanen kan aan de rand van het Werelderfgoed Waddenzee op slechts 5 autominuten rijden.
Bijzonderheden:
• Typisch jaren ’30 woning met charmante kenmerken
• Vrij uitzicht over weilanden
• Drie slaapkamers
• Naar wens te moderniseren
• Diepe achtertuin (perceeloppervlak 550 m²)
Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch contact op, dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
