Instapklare gezinswoning met energielabel A+, prachtig vrij uitzicht en moderne afwerking aan de Hearewei 11C in het charmante Minnertsga! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt als je comfortabel en energiezuinig wilt wonen in een rustige en groene omgeving. Met energielabel A+, een warmtepomp, zonnepanelen én een elektrische boiler ben je helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij ligt de woning aan een rustige weg met prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De woning beschikt over een diepe, recent aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten: ideaal voor zonliefhebbers! Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om je eigen auto's te parkeren. In de achtertuin vind je een royale berging én een sfeervol tuinhuis – perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon om te genieten van het buitenleven.

Indeling van de woning:

Begane grond: Je komt binnen in de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de royale en lichte woonkamer met een fraaie moderne vloer en een grote schuifpui naar de tuin – wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is strak en modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie.

Eerste verdieping:  Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10, 11 en 6 m², alle voorzien van dubbel glas. De grote slaapkamer aan de voor- en achterzijde beschikken over vaste kastruimte en er is een royale garderobekast vanaf de overloop bereikbaar. De moderne badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad en een designradiator. Ook vanuit de badkamer is prachtig weids uitzicht!

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop (5 m²), een grote slaapkamer (14,3 m²) en een extra kastruimte. De dakramen hier zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of tienerkamer.

Buiten: In de modern aangelegde achtertuin staat een multifunctionele houten berging (incl. electra) gecombineerd met een prachtig tuinhuis. Alles is keurig afgewerkt en biedt talloze gebruiksmogelijkheden – van opbergen tot ontspannen.

Locatie: Gelegen in het vriendelijke en rustige dorp Minnertsga (ca. 1.750 inwoners), met o.a. een supermarkt, een basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden of Harlingen. 

Pluspunten van deze woning:
• Energielabel A+
• Warmtepomp, waterontharder, zonnepanelen én elektrische boiler (300 ltr)
• Moderne open keuken en nette afwerking
• Instapklaar en zeer geschikt voor gezinnen
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Vrij uitzicht over landerijen
• Rustige ligging en veel privacy
• Diepe, recent aangelegde tuin op het zuidoosten
• Royale berging + tuinhuis in de achtertuin

Een huis waar je je direct thuis voelt, waar stijl en comfort naadloos samenkomen. Tot in de puntjes verfijnd! Ben jij op zoek naar een duurzame en comfortabele woning op een fijne plek in Friesland? Dan is Hearewei 11C absoluut een bezichtiging waard! Kom dan op vrijdag 16 mei a.s. vrijblijvend bezichtigen tijdens het OPEN HUIS van 15:00 tot 17:00 uur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.