Tramstrjitte 27, 9034 GS Marsum

In een rustige straat in Marsum staat deze tussenwoning, zeer geschikt voor starters én doorstromers. Deze gewilde starterswoning dient wel gemoderniseerd te worden, maar dat is meteen een mooie kans om het naar eigen smaak in te delen en in te richten! In 5 minuten ben je met de auto in Leeuwarden en ook op de fiets is het prima te doen. Marsum ligt dichtbij de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten. De woning ligt aan de rand van het dorp, rustige ligging en kindvriendelijke omgeving. Ben je op zoek naar een mooi plekje net buiten de stad, dan is dit huis zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Begane grond: Via de voordeur bereik je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer wordt middels een scheidingswand met raampartij gescheiden in een voorkamer en achterkamer. In beide ruimtes bevindt zich een vaste kast en een gaskachel. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan beide zijden. Voorzien van twee spoelbakken, oven, afzuigkap en 4-pits kookplaat. Verder heeft de keuken diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de (provisie)kelder. Aansluitend aan de keuken is er de bijkeuken met geiser (huur). Hier bevindt zich ook de toegangsdeur naar de aangebouwde stenen berging en de toegangsdeur naar buiten.

Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn respectievelijk 14, 10 en 6 m² groot en voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

Zolder: Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping welke nu als hobbyruimte en berging functioneert. Hier is eenvoudig nog een 4e ruime slaapkamer te realiseren.

Tuin: De beschutte en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met bestrating, een groenstrook en enkele borders. De woning is achterom bereikbaar. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor de stalling van fietsen, hobbyspullen of (tuin)gereedschap.

Marsum ligt op fietsafstand van het stadscentrum en het station van Leeuwarden en ligt direct aan de A31 tussen Leeuwarden en Harlingen. In Marsum zelf zijn er ook directe busverbindingen met Leeuwarden, Franeker en Harlingen. Met het Poptaslot, de herberg en de historische kern is Marsum een diamant in het centrum van Fryslân. Door de uitbreiding van de haven is het dorp weer met de boot bereikbaar en is er een open vaarverbinding met de Friese kanalen en meren. Een drietalige basisschool, een tal van verenigingen, een café, een dorpshuis en vele sportverenigingen maken het dorp compleet!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 97 m²
• Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op 2e etage
• Achtertuin op het zuidwesten met eigen achterom
• Prettige woonstand, in rustige woonwijk
• Nabij de sportvelden
• Slechts enkele autominuten rijden naar Leeuwarden
• Overdracht kan spoedig

Interesse in deze woning? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.