Riemer Veemanstrjitte 24, 9034 HC Marsum

In een rustige straat in Marsum staat deze nette 2-onder-1 kapwoning. Een instapklare woning geschikt voor starters én doorstromers. De woning is van alle gemakken voorzien: triple-glas, een keramische kookplaat en zonwering aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er bijzonder veel opbergruimte door de aangebouwde stenen berging, de knieschotten, de kelderkast en de separate stenen garage achter de woning. Kortom… het is heerlijk wonen aan de Riemer Veemanstrjitte 24!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree en trapopgang naar de eerste etage. Toegang tot toiletruimte, verschillende kasten, keuken en de woonkamer. De woonkamer betreft een ruime doorzonkamer waar je geniet van een gunstige lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel- vriescombinatie. Het water in de keuken wordt verwarmd door een boiler. Tevens is er ruimte voor een witgoedopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de (achter)tuin middels een enkele deur en toegang tot een aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot vier verschillende slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn erg ruim door de rechte opbouw van de woning en één slaapkamer heeft de beschikking over een wastafel. De badkamer is modern ingericht, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: De zolder is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zicht een overloop met dakraam en toegang tot de zolderkamer waar zich tevens de cv-installatie bevindt (Thermomaster, 2002, eigendom). Ook hier is voldoende opbergruimte door de verschillende knieschotten. De zolder wordt nu gebruikt als opslagruimte/berging, maar is zodanig groot dat je deze prima als 5e slaapkamer kunt gebruiken of thuiswerkkantoor of hobbyruimte of … Vul zelf maar in!

Tuin: Voor- en achtertuin waarvan de achtertuin gelegen is op het oosten. Grotendeels voorzien van bestrating en borders met beplanting. De omheinende schutting zorgt voor uitstekende privacy. De vrijstaande houten berging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of (tuin-)gereedschap. Achter de woning, op een ander perceel, bevindt zich de separate vrijstaande stenen garage. Hier is ruimte voor het stallen van één auto en de mogelijkheid tot het aansluiten op elektriciteit.

Bijzonderheden:

• Centraal gelegen in Marsum
• Op 10 minuten rij-afstand van Leeuwarden
• Instapklare woning
• Voorzien van zonwering (voor- en achter)
• Moderne badkamer
• Maar liefst 4 slaapkamers (en mogelijkheid tot 5e)
• Separate stenen garage

Marsum is een dorp met ongeveer 1000 inwoners. Gelegen ten westen van Leeuwarden waar de binnenstad van Leeuwarden binnen 10 minuten bereikt kan worden. Door de belangrijke verkeersaders zoals de A31 en de N383 is Marsum goed bereikbaar. Actieve verenigingen, een basisschool met daarbij een peuterspeelzaal en een kinderopvangcentrum, samen met de authentieke Sint-Pontianuskerk maken het dorp compleet!

Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.