Beschrijving
Verrassend ruime tussenwoning, ideaal voor gezinnen! Deze ruime en degelijke tussenwoning met stenen berging en 4 slaapkamers, ligt op een mooie, rustige locatie in de populaire en groene woonwijk Westeinde! Op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden en op korte afstand van uitvalswegen. Een woonkeuken, tuingerichte woonkamer en diepe achtertuin met eigen achterom maken deze woning compleet. De indeling is als volgt:
Begane grond: Via de ruime oprit waar je jouw auto onder de carport kunt parkeren, kom je bij de uitpandige entree van de woning. De hal biedt toegang tot de royale woonkeuken met veel praktische opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte is heerlijk licht door een grote raampartij boven het aanrecht en biedt voldoende ruimte voor de eetopstelling. Verder is er nog een provisiekast aanwezig. De woonkamer is tuingericht en heeft verrassend veel lichtinval door de grote ramen over de volledige breedte van de woning. Op de gehele begane grond ligt een warme houtlook laminaatvloer. In de tussenhal met separaat toilet vind je de trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot 3 ruime slaapkamers met de ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²), tussenin de nette geheel betegelde badkamer met 2e toilet, hoekbad douche combinatie en wastafelmeubel. Aan de achterzijde nog twee grote slaapkamers van 9 m² en 10 m². Zowel de trap als de gehele verdiepingsvloer is volledig voorzien van tapijt (recent gelegd).
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar zich een ruime overloop bevindt met zolderberging (knieschotten) en c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2021, huur). Hier is een 4e werk-/slaapkamer (ca. 9 m²) gesitueerd met dakraam, keukenblok en aansluiting voor de witgoedopstelling.
Tuin: De achtertuin is maar liefst 13 meter diep en 5 meter breed en is op het westen gesitueerd. Een fijne beschutte uin met aangelegde borders en voorzien van keurige bestrating. De volledig betegelde voortuin is gelegen op het oosten, hier kun je genieten van het ochtendzonnetje. Ideaal dus als je een ochtendmens bent! In de voortuin is tevens een stenen berging aanwezig voor de stalling van fietsen en (tuin)gereedschap. Onder de carport is mogelijkheid voor het parkeren van je auto op de eigen oprit.
Bijzonderheden:
• Royale tussenwoning op perceel van 192 m²
• Carport met eigen parkeermogelijkheid en vrijstaande stenen berging
• Traditionele bouw, dus volledig voorzien van betonnen vloeren
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Woning wordt verwarmd middels c.v.-ketel Intergas 2021 (huur)
• Sfeervolle schouw met houtkachel in de woonkamer
• Vier ruime slaapkamers
• Diepe achtertuin op het westen
De wijk Westeinde, de meest westelijke wijk van Leeuwarden, is in de jaren ‘70 en ‘80 ontwikkeld en telt ca. 4500 inwoners. De woning is gelegen in een rustige straat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportgelegenheden. Alle gemakken van de stad zijn binnen handbereik en daarnaast is de woning ook centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en Harlingen. Via de haak van Leeuwarden zijn deze makkelijk aan te rijden.
Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
