Asterstraat 4, 8922 BW Leeuwarden

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP VRIJDAG 2 DECEMBER TUSSEN 15:00 EN 17:00 UUR! U KUNT VRIJBLIJVEND EN ZONDER BEZICHTIGINGSAFSPRAAK DE WONING KOMEN BEKIJKEN!

Een 'kans voor de handige klusser!' Ben jij op zoek naar een tussenwoning in de populaire Bloemenbuurt? Deze fraaie jaren ’30 erkerwoning met 2 slaapkamers staat mooi centraal, niet ver van het Leeuwarder centrum met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Gebouwd in 1931 en bijzonder geschikt voor starters, jonge stellen, studenten en/of alleenstaanden. De woning is redelijk onderhouden, maar kan wel wat modernisering gebruiken. Kun jij niet wachten om deze woning onder handen te nemen?

De indeling is als volgt:

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en door de aanwezigheid van de erker proef je de jaren’30 sfeer. Op de vloer licht een nette laminaatvloer. De half open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en er is een losse Amerikaanse koelkast. Via de keuken kom je bij een aparte douche en apart toilet. Hier is ook de toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier tref je twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over vaste kastruimte en een grote raampartij en is daardoor erg licht. Op de overloop is ruimte voor een witgoedopstelling en de cv-installatie (2007, eigendom). Hier bevindt zich een trap naar een zolderberging op de tweede verdieping.

Tuin: Via de bijkeuken, of via een steeg achterom, kun je de achtertuin betreden. De ca. 10 meter diepe tuin is voorzien van bestrating en begroeide borders en heeft beslist potentie om er een gezellige stadstuin van te maken! De aangebouwde stenen berging geeft mogelijkheid tot het stallen van fietsen, tuingereedschap, etc.

Deze jaren ’30 tussenwoning staat mooi centraal in de Bloemenbuurt. Een oude volksbuurt waar jong en oud zich thuis voelt, bestaande uit vele karakteristieke en typische jaren ‘30 straatjes. Een genot voor de liefhebber van deze sfeer. De Bloemenbuurt ligt aan de oostkant van het centrum. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in hartje centrum van de stad. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een bakker, een supermarkt, maar ook verschillende (basis, middelbare en hogere) scholen. Door de ligging aan de noordelijke kant van de stad is de Centrale As eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
• Perceelgrootte 107 m²
• Gelegen in de populaire Bloemenbuurt
• Doorzonwoning, veel lichtinval door grote ramen
• 2 slaapkamers
• Karakteristieke woonomgeving
• Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
• Naar wens te moderniseren
• Voorkeur aanvaarding februari 2023

Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!

Bij de verkoop zal er een standaard VBO koopovereenkomst worden gehanteerd met daarin de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet-bewoners clausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.