LET OP!! Door grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen voor deze woning.

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Da Gronemanstrjitte 31 aan de rand van Engelum heeft potentie, maar heeft wel wat liefde en aandacht nodig. Met veel ruimte, een doorzon woonkamer, een geschakelde stenen garage en 4 slaapkamers, is er genoeg ruimte. De bieden vanaf prijs ligt op €135.000,-, dus als je handig bent en niet bang bent voor wat klussen, kan dit jouw nieuwe [t]huis worden. Het perceel is belast met erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt ca. € 70,- per jaar. 

De indeling van de woning als volgt:

Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast met droge kelder. Door de deuropening kom je binnen in de woonkamer. In de woonkamer geniet je van veel lichtinval door de grote raampartijen van de voor- naar de achterkant van de woning. Er is vaste kastruimte aanwezig. Via de keuken kom je terecht in de bijkeuken. Via een enkele deur kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop. Hier is toegang tot de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Vier slaapkamers zijn te vinden op deze verdieping, waarvan de twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Zolderverdieping: Via de vlizotrap beland je op de tweede verdieping. Dit betreft een ruime bergzolder met voldoende mogelijkheden. 

Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten. Een royale tuin met veel potentie. Voor het stallen van de auto en andere bezittingen is de ruime geschakelde stenen garage uitermate geschikt. Deze garage kan via een eigen oprit bereikt worden. 

Ingelum is een klein dorp op 7 km afstand ten westen van Leeuwarden. Het dorp is vriendelijk met een actief gemeenschapsleven. Tegenwoordig heeft het dorp een prachtig dorpshuis, een kaatsveld en een mooie speeltuin voor de kinderen. Ook zijn er diverse (sport)verenigingen en een peuterspeelzaal. Alle overige voorzieningen zijn te vinden in de buurtdorpen Bitgummole, Marsum en Stiens. Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden ligt op ca. 10 autominuten afstand. In ca. 5 autominuten ben je in verbinding met de haak om Leeuwarden (N31) richting Harlingen (7 km) of Heerenveen (24 km).  

Bijzonderheden:
●	Volledig naar eigen smaak in te richten
●	Maar liefst 4 slaapkamers
●	Geschakelde stenen garage
●	Bieden vanaf € 135.000,- k.k.

Nieuwsgierig geworden? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! Bel of mail ons voor een afspraak, wij leiden je graag rond! 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.