Neptunusbaan 11, 8802 BG Franeker

Een perfecte woning voor een groot gezin waar iedereen zijn eigen plekje kan hebben of waar wonen en werken heel goed te combineren is. Ben je op zoek naar een grote gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime living, privacy biedende achtertuin en een garage? Dat tref je aan in deze woning aan de Neptunusbaan 11 in Franeker. Scholen, supermarkt en kinderopvang in de buurt en het gezellige centrum op fietsafstand. Deze zeer riante woning staat op een prachtige hoekkavel en heeft 217 m² aan woonoppervlakte! De woning is voorzien van HR++ glas, spouwmuur-, dak- en gevelisolatie en beschikt over energielabel B. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

Begane grond
Je merkt de ruimte al gelijk als je binnen stapt in deze woning. Een hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is half betegeld en voorzien van hangend sanitair en een wastafeltje. De woonkamer is beslist riant. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in lichte kleuren. Je beschikt hier dus over een ideale basis waar je met je eigen stijl op verder kunt borduren. Door de vele raampartijen krijgt het geheel een ruimtelijke en open uitstraling. De eethoek is gesitueerd in de erker met rondom mooie zichtlijnen op de tuin. Doordat het eetgedeelte en de keuken in open verbinding met elkaar staan, hoef je tijdens het koken niets te missen van alles wat zich aan de eettafel afspeelt.

De lichte keuken is in hoekopstelling, met donker werkblad en RVS handgrepen. In de keuken met plavuizenvloer beschik je over voldoende kast- en werkruimte en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (met koolstoffilter), vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.
Via de keuken kom je in de bijkeuken met directe toegang tot de garage, achtertuin en aanbouw. De aanbouw is met voorsprong de ruimste (slaap)kamer in huis. Deze is nu in gebruik als slaapkamer, maar kan ook prima dienst doen als atelier, sportruimte of thuiskantoor; het is maar net waar jij behoefte aan hebt. Hier is een wastafel en de kamer beschikt over vaste kastruimte (schuifwandenkast).

1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de ouderslaapkamer en de overloop is vaste kastruimte aanwezig. Door de hoge gootlijn zijn de 3 slaapkamers (resp. 16m², 14m² en 9 m²) prima van formaat. Voor de overloop en badkamer geldt hetzelfde. De nette badkamer is daarbij voorzien van wc, ligbad, douche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting.

2e verdieping
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar twee slaapkamers zijn gesitueerd, waarvan één met vaste wastafel en kastruimte. Dit zijn in totaal dus de vijfde en zesde slaapkamer....Ideaal toch! Vanuit beide slaapkamers is de vliering via een plafondluik bereikbaar voor extra opbergruimte. Op de overloop is een zee van licht door de grote raampartij en nog meer praktische vaste kastruimte aanwezig. Ook hier bevindt zich een witgoedaansluiting.

Garage en tuin
De (geschakelde) garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde of via de bijkeuken. Voorzien van een garagedeur met loopdeur en elektra. Voldoende ruimte voor het stallen van (motor-)fietsen en (tuin-)gereedschap. De tuin is deels voorzien van bestrating en heeft rondom groene omheining, wat zorgt voor veel privacy. De schitterende bomen in de tuin zorgen voor volop schaduw en maken het huis tot een koel huis in de zomer. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Omgeving
De wijk kenmerkt zich door de onder architectuur gebouwde woningen, dat geeft de wijk een fraaie samenhang en kwaliteit. Kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen in de buurt en de (basis)scholen dichtbij. Binnen 5 fietsminuten sta je in het hartje van Franeker, waar alle voorzieningen volop aanwezig zijn. Ook is er voor natuurliefhebbers het Franeker Bos op loopafstand. De stad Franeker ligt centraal tussen Leeuwarden en Harlingen, met de oprit naar de A31 op nog geen 5 autominuten gelegen. Bovendien is Franeker, een Elfstedenstad, gelegen aan een open vaarverbinding richting de Elfstedenroute. Kortom, het is prettig wonen in Franeker!

Bijzonderheden:
• Ideale woning voor een opgroeiend (groot) gezin
• Maar liefst 6 slaapkamers
• Energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• CV-installatie (Intergas, eigendom, bj 2020)

Ben jij enthousiast geworden om deze woning te bezichtigen? Je bent van harte welkom! Bel, mail of neem contact op via funda voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten de woning graag aan je zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.