Beschrijving

Klaar voor de start? En wonen maar! Deze instapklare gezinswoning is ideaal voor starters of (jonge) gezinnen, die op zoek zijn naar een woning die nagenoeg helemaal af is. Een woning waar je direct kunt gaan leven, wonen en vooral genieten. Een fijne lichte woonkamer, moderne open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen waar je lekker kunt chillen en relaxen onder de overkapping. Scholen, supermarkt en kinderopvang in de wijk en het centrum op fietsafstand! Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

Binnenkomen 
Via de voordeur stap je de woning binnen. Hier kom je in een ruim bemeten hal, met toegang tot de royale toiletruimte, een flinke vaste (garderobe)kast en toegang tot de berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier zul je direct het gevoel van thuiskomen ervaren. 

Wonen 
Bij binnenkomst valt direct op dat de grote schuifpui in de achtergevel én de openslaande deuren bij de zithoek zorgen voor aangenaam lichtinval. Echt tuingericht wonen door schuifpui over de hele breedte! Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in lichte kleuren. Je beschikt hier dus over een ideale basis waar je met je eigen stijl op verder kunt borduren. De grote schuifpui naar de achtertuin zorgt bovendien voor een leuke interactie met buiten. 

Koken 
Doordat het eetgedeelte en de keuken in open verbinding met elkaar staan, hoef je tijdens het koken niets te missen van alles wat zich aan de eettafel afspeelt. De keuken zelf is geplaatst in een rechte opstelling in combinatie met een kookeiland en is uitgevoerd in een landelijke stijl met houten werkblad en RVS handgrepen. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, quooker en een koel-/vriescombinatie. 

Slapen 
In deze woning zijn op de eerste verdieping drie prima slaapkamers aanwezig. Allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via een korte overloop met kastruimte waar zich de CV-installatie bevindt vind je de vierde ruime slaapkamer. Logeerkamer? Mini-gym? Game room? In deze kamer kan dat zeker! Maar het fijne daglicht, de fraaie afwerking van vloer en muren maken deze kamer misschien nog wel geschikter als luxe thuiswerkplek. Aan jou de keuze! 

Douche & Bad 
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, groter dan je misschien in eerste instantie zou vermoeden! De badkamer is volledig betegeld. Aan de linkerzijde is een diepe (voorraad)kast aanwezig, met witgoedopstelling en opbergruimte voor toiletartikelen. Daarnaast bevindt zich een tweede toilet. Enkele treden omlaag is daar de douchecabine, wastafel en een ligbad. 

Buitenleven 
Fraai aangelegde en diepe achtertuin op het westen met overkapping en aparte achterom. De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft een kleine handige overkapping en een stenen berging van ca. 12 m² voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Vlakbij de woning zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Locatie
Gelegen op een rustig woonplein met de speeltuin om de hoek en de basisschool, kinderopvang en voortgezet onderwijs op korte afstand. De woning ligt op korte afstand van het centrum, station en supermarkt(en) en perfect gelegen nabij de uitvalswegen. Achter de woning is een leuke kinderspeelplaats. Door de centrale ligging is Franeker vanuit heel Friesland goed bereikbaar over de weg, maar ook over het spoor. Vanaf het station sta je vanuit Franeker in zo'n 15-20 minuten in Leeuwarden of Sneek. Franeker heeft een actief (sport)verenigingsleven en voorziet in alle dagelijkse behoeften. Bovendien is Franeker, een Elfstedenstad, gelegen aan een open vaarverbinding richting de Elfstedenroute. Kortom, het is prettig wonen in Franeker!

Bijzonderheden:
•	Ideale starters- of gezinswoning! 
•	Maar liefst 12 zonnepanelen
•	Recent vernieuwde keuken 
•  	Volledig voorzien van dubbele beglazing
•  	Diepe achtertuin op het westen (14 meter)
•	CV-installatie (Vaillant, eigendom, bj 2011)
•	Beschut gelegen op een kindvriendelijk woonplein

Ben jij enthousiast geworden om deze woning te bezichtigen? Je bent van harte welkom! Bel, mail of neem contact op via funda voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten de woning graag aan je zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken