Hearewei 98, 9035 ET Dronryp

Een vrijstaande woning uit 1972 met vrij uitzicht, welke volledig is gemoderniseerd en geïsoleerd. De kunststof kozijnen, de dubbele beglazing in combinatie met de marmeren Belgisch hardstenen vloer maken deze woning fris en modern. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een gevoel van ruimte in de woning. En dan de tuin… wat een plaatje! Ruim, gelegen op het zuidoosten en beslist goed onderhouden. Een ruime living met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer én een moderne badkamer maken deze woning compleet. Ideaal voor grote gezinnen en/of thuiswerkers! Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

De indeling van de woning als volgt:

Begane grond: Je komt de woning binnen via de ruime hal met meterkast, toilet, opbergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier sta je direct al oog in oog met de luxe afwerking en stijl die door de hele woning is toegepast. O.a. de marmeren vloer in de hal zorgt voor een moderne uitstraling. Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen worden o.a. de eikenhouten parketvloer en de plavuizen in de keuken optimaal belicht. De keuken heeft een landelijke sfeer en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits inductieplaat en afzuigkap. Middels een schuifpui is toegang tot de achtertuin. Door op zonnige dagen de schuifpui lekker open te gooien, betrek je de tuin bij de woonkamer voor dat fijne binnen-buitengevoel!

Vanuit de hal kun je zowel naar de moderne badkamer met inloopdouche als naar een slaapkamer met vaste kasten óf naar de kantoorruimte. Deze werkkamer kan evt. ook als slaapkamer gebruikt worden (levensloopbestendig). Hier vind je de cv-installatie (Atag, eigendom, 2009). Vanuit de kantoorruimte is toegang tot de aangebouwde stenen berging. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en is daarom ook geschikt voor een praktijk/salon of kantoor aan huis.
Vanuit de berging is toegang tot de bijkeuken met ruimte voor een koel- vriescombinatie en een witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn erg ruim en bieden beslist veel mogelijkheden. Zo heeft de slaapkamer aan de oostzijde van de woning de beschikking over een wastafelmeubel en biedt genoeg ruimte voor een zitopstelling. De derde slaapkamer aan de noordzijde en het separate toilet op de overloop zijn zeer recent gerenoveerd en gemoderniseerd. Doordat het plafond op deze verdieping doorloopt tot in de nok geeft dit een ruimtelijk gevoel en is het plaatsen van hoge kasten geen enkel probleem!

Tuin: Tuin rondom de woning met de achtertuin gelegen op het Oosten/Zuidoosten. Een groot verdiept terras over de volle breedte van de woning, grenzend aan de woonkamer maakt de zeer ruime buitenruimte compleet. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Een overkapping met berging is gelegen op de hoek van de tuin. Hier kun je heerlijk loungen en zomers recreëren in eigen woning! De tuin is zowel voorzien van bestrating als een net gazon. De hoge coniferen zorgen voor een uitstekende privacy. De voortuin is in dezelfde stijl als de achtertuin ingericht, met grotendeels gazon en bestrating. Parkeren doe je hier op eigen erf! Ook voor bezoek is er voldoende parkeerruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers!
• Slaapkamer en badkamer op b.g. (levensloopbestendig)
• Royaal perceel 846 m²
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas
• Moderne en geïsoleerde woning
• Vier ruime slaapkamers
• Recent buitenschilderwerk (2020)
• Uitstekend onderhouden tuin met lounge overkapping
• Centrale ligging nabij A31 (Leeuwarden – Franeker)

De vrijheid van een dorp en de gemakken van de stad op kleine afstand. Dronryp heeft diverse voorzieningen op het gebied van winkels, sport en andere activiteiten, een actief verenigingsleven, basisscholen en ligt gunstig t.o.v. Franeker, Harlingen en Leeuwarden (A31). Bovendien heeft het dorp een goede verbinding met openbaar vervoer.

Interesse in deze woning? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.