Fûgelsang 5, 9041 CV Berltsum

Welkom bij deze unieke woning gelegen aan de Fûgelsang 5 in het charmante Berltsum. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is dit huis klaar om zich aan te passen aan verschillende levensfasen. Hoewel het huis al voorziet in een basis voor een comfortabele levensstijl, biedt het tevens de gelegenheid voor een vleugje modernisering om het geheel naar jouw persoonlijke smaak te transformeren. Dit alles wordt gepresenteerd op een royaal perceel met aangebouwde stenen garage. De tuin gelegen is op het gunstige Oosten. Laat je verrassen door de potentie van deze woning en de prachtige omgeving waarin deze zich bevindt. Laat je creativiteit de vrije loop en creëer jouw eigen [t]huis!

begane grond:
Wanneer je deze woning betreedt, stap je in een slim ingedeelde begane grond die zowel comfort als gemak biedt. Direct aan je linkerhand vind je een praktische slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte kan veelzijdig ingezet worden, of het nu als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte is. De badkamer en de separate toiletruimte zijn naast de slaapkamer op de begane grond gesitueerd. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping vind je in de hal. De woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is een lichte en ruime doorzonkamer. Dankzij de royale ramen aan beide kanten stroomt het daglicht binnen en ontstaat er een open en uitnodigende sfeer. Daarbij is de woning voorzien van elektrische zonwering. Vanuit de woonkamer betreedt je zo de keuken die op zijn beurt weer toegang biedt tot de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor een was- en drogeropstelling. Middels een enkele deur kun je vanaf hier de ruime aangebouwde stenen garage betreden. De stenen garage beschikt over een elektrische deur.

1e verdieping:
Terug in de hal leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingericht door de knieschotten en de vaste kastruimtes. Daarentegen kunnen ook de slaapkamers zeker een vleugje modernisering gebruiken. De Cv-installatie (Nefit) is netjes afgewerkt in de vaste kastruimte.

Tuin:
De woning heeft een ruim perceeloppervlakte van maar liefst 495 m² waar volop mogelijkheden zijn. De tuin gaat rondom de woning maar de achtertuin is gelegen op de gunstige Oosten. De tuin is voorzien van zowel bestrating als een gazon. Tevens heb je door de hoogte van de beplantingen voldoende privacy midden in het dorp Berltsum.

Bijzonderheden:
• Levensloopbestendige woning
• Voorzien van elektrische zonwering
• Ruim perceel van (maar liefst) 495 m²
• Naar eigen wens te moderniseren
• Aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaal deur
• Parkeerruimte op eigen erf
• Alle basisvoorzieningen op loopafstand
• Centrum Leeuwarden op slechts 10 autominuten

Berltsum, voorheen Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Berltsum is gelegen aan open vaarwater, net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp. Er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig, het heeft een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, het is heerlijk wonen in het dorp Berltsum.