Foareker 8, 9041 GB Berltsum

In het mooie dorp Berltsum is deze keurige vrijstaande eengezinswoning gelegen op fraaie woonlocatie aan een rustige straat op een ruim perceel van maar liefst 482 m² eigen grond. Het betreft hier een in 1997 gebouwd woonhuis met garage (25 m²) aan een royale oprit. Een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een heerlijk ruim bemeten achtertuin! Welkom op de Foareker 8!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, lichte hal, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer voorzien van laminaat, open keuken in landelijke stijl voorzien van vier pits gaskookplaat, koelkast, combi magnetron. In de keuken is ruimte voor een royale eetopstelling, een sfeervolle elektrische kachel en openslaande tuindeuren. Vanaf deze plek heb je zicht op de fraaie achtertuin. Door op zonnige dagen de openslaande deuren lekker open te gooien, betrek je de tuin bij de woonkamer voor dat lekkere binnen-buitengevoel. Via de keuken kom je in de ruime geïsoleerde bijkeuken met plavuizenvloer, cv-opstelling (Intergas, 2020, eigendom), wasmachine aansluiting en deur naar tuin of garage. De aangebouwde garage is voorzien van een betonvloer, water en elektra.

1e Verdieping: De bovenverdieping is ingedeeld met een overloop, drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 12 en 9 m² groot. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche (in bad), toilet en een wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel is er heerlijk daglicht in de badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk via de vlizotrap op de overloop en wordt gebruikt als zolder/opslag.

Tuin: De beschutte en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten en is met liefde aangelegd en onderhouden. De hoge bomen filteren het zonlicht. Het resultaat is een prachtige parkachtige tuin met fraaie beplanting, een charmante overkapping en meerdere fijne terrassen. Zo kun je optimaal van de zon profiteren of juist de schaduw op zoeken. Verder is er nog een kleine een vrijstaande houten berging voor bijv. tuingereedschap. Een royale oprit aan de voorzijde biedt parkeerplek voor één of meerdere voertuigen. De stenen garage biedt voldoende ruimte voor de stalling van fietsen, hobbyspullen of (tuin)gereedschap. Hier is tevens elektra en water aanwezig.

Bijzonderheden:
• Verrassend leuke woning op een rustige locatie!
• Beschutte achtertuin gelegen op het noordwesten
• Drie fijne slaapkamers
• Ruim perceel van maar liefst 482 m² eigen grond
• Voldoende parkeerruimte op eigen erf
• Buitenschilderwerk (2020)
• Dak van de garage in 2020 vernieuwd
• Goed geïsoleerde woning

Berltsum, voorheen Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Berltsum is gelegen aan open vaarwater, net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp. Er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig, het heeft een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, het is heerlijk wonen in het dorp Berltsum.
Genieten van de rust en toch dichtbij alle voorzieningen? Kom dan eens kijken bij dit verrassende woonhuis op een 'daalders plakje'! Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.