Ds H Van Eyck Van Heslingastrjitte 24, 9041 EH Berltsum

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met veel potentie? Dan is de Dominee van Eijck van Heslingastrjitte 24 een echte aanrader! Deze woning biedt voldoende leefruimte en beschikt over een ruime oprit met garage. De woning verkeerd in goede staat, daarbij zijn de keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren en bieden u de mogelijkheid om uw eigen stempel op de woning te drukken. Bovenstaande maakt de woning zowel geschikt voor starters- als doorstromers op de woningmarkt.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met modern ingericht toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte doorzonkamer waar je geniet van een gunstige lichtinval door de royale raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond. De keuken betreft een gesloten keuken met 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er weer toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping: Via een trapopgang bereik je de overloop vanuit hier heb je toegang tot 3 royale slaapkamers, een badkamer en een cv ruimte met de Cv-installatie (Intergas, 2017). Waar een twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, is er is in de overige kamer zeker voldoende voor het stallen van losse kasten. Mocht de opbergruimte die de slaapkamers bieden niet toereikend zijn dan biedt de ruime bergzolder (bereikbaar middels een vlizotrap) zeker uitkomst. Door het dakraam en de andere grote raampartijen geniet je ook op de eerste verdieping van veel natuurlijke lichtinval.

Tuin: Naast de woning ligt een lange (eigen) oprit welke loopt tot achter op het perceel bij de garage. In de garage is (meer dan) voldoende ruimte voor één auto en ander (tuin)gereedschap. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating samen met beplantingen.

Omgeving: Berltsum, voorheen Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Berltsum is gelegen aan open vaarwater, net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp. Er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig, het heeft een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, het is heerlijk wonen in het dorp Berltsum.

Bijzonderheden:
• Ruime 2^1kapwoning in Berltsum!
• Eigen perceel van 320 m²
• Naar wens te moderniseren
• 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
• Ruime garage
• Cv-installatie (Intergas, 2017).

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze 2^1kapwoning te bieden heeft!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.