Beschrijving
Deze recent gebouwde ruime hoekwoning (2016) is nog heerlijk nieuw, fris en dus: instapklaar. Jij hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten! Een hoekwoning met 4 royale slaapkamers en een vrijstaande houten berging, gelegen in de nieuwbouwwijk De Polle in Berltsum, degelijk gebouwd en verrassend ruim. Met deze woning geniet je van de gemakken die nieuwbouw te bieden heeft. Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A.
Begane grond: Entree, hal met meterkast, (hang)toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde de open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriesladen, 5-pits SMEG gasfornuis met wokbrander en oven). Uitgevoerd in een moderne houtlook en voorzien van een composiet werkblad. De begane grond is voorzien van plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een toegangsdeur naar de aangebouwde serre/tuinkamer. In de zomer kun je dit geheel bij de woonkamer betrekken of verwarmen met een heater, waardoor je hier met vrienden en/of familie nog lang kunt tafelen of borrelen.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van resp. 12 m², 11 m² en 7 m² groot en de badkamer. In alle slaapkamers zijn draaikiepramen aanwezig. De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, ligbad, wastafel en douche.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbare 2e etage. Hier bevindt zicht de 4e slaapkamer. Op de overloop zijn de CV-ketel en witgoedaansluitingen aanwezig in een aparte ruimte. Verder is er nog een vide voor het opbergen van spullen.
Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd, grotendeels voorzien van bestrating en vergen weinig onderhoud. De tuin achter de serre/tuinkamer is onderhoudsarm ingericht met dezelfde tuintegel als gebruikt in de tuinkamer. Gelegen op het Noordwesten is het een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon.
Er is een royale houten berging aanwezig, voorzien van elektra. De achtertuin is volledig omheind en naast de woning is een royale oprit met ruimte voor meerdere voertuigen.
Berltsum (voorheen Berlikum) is gelegen in de driehoek Leeuwarden – St. Annaparochie – Franeker en ligt op slechts één uur en vijftien minuten rijden van Amsterdam. Berltsum kent vele voorzieningen: goed winkelaanbod, recent gebouwde basisschool (brede school) en een goede openbaar-vervoerverbinding. Uitvalswegen zijn op slechts een paar minuten rijden.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016
• Volledig geïsoleerd
• Lichte, neutrale afwerking
• Vloerverwarming begane grond
• Zuinig energieverbruik
• Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen
Dit is je kans om te wonen in deze relatief jonge wijk! Interesse? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
