Buorren 89, 9041 AZ Berltsum

In het centrum van het mooie dorp Berltsum staat deze knusse half vrijstaande eengezinswoning. Door de diepte van de woning en de grootte van het perceel is er meer woonruimte dan de voorgevel doet vermoeden. De woning beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte woonkamer. Een nieuwe gezinssituatie ... uit huis… tijd voor een koopwoning... ? Deze woning is beslist geschikt voor starters! Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, lange hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is modern ingericht en netjes afgewerkt. Hier is tevens ruimte voor een eetopstelling. Voorzien van een nette laminaatvloer, een schouw en fraai ornamentenplafond. Vanuit de gesloten keuken heb je uitzicht over de tuin met overkapping. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met toilet, douche en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de bijkeuken bevindt zich tevens de cv-installatie (Vaillant, 2007, eigendom). Middels een enkele deur kom je in de achtertuin met overkapping.

1e Verdieping:
De bovenverdieping is ingedeeld met een overloop en drie fijne slaapkamers. Feitelijk bestaat de bovenverdieping uit 2 gedeeltes: de originele woning met aan de voorzijde twee slaapkamers incl. dakkapel én de uitbouw met een slaapkamer aan de achterzijde en een open ruimte met wastafelmeubel en design radiator. De overloop heeft halverwege een kleine verhoging (enkele treden) wat zorgt voor een speelse indeling. Mede door de vele vaste kastruimte op de overloop is er voldoende praktische opbergruimte aanwezig.

Tuin:
De beschutte en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden. De overkapping cq. veranda biedt een fijne overdekte zitplek buiten. De vrijstaande houten berging met openslaande deuren is ideaal voor het stallen van (motor)fietsen en/of (tuin-)gereedschap. Er is middels een royale schuifdeur een eigen achterom via de tussengelegen steeg (recht van overpad). Parkeren kan op het nabijgelegen parkeerterrein, enkele tientallen meters verderop.

Bijzonderheden:
• Verrassend leuke woning op een centraal gelegen locatie!
• Beschutte achtertuin gelegen op het noorden
• Drie fijne slaapkamers
• Zeer geschikt voor starters of een jong gezin
• Eigen achterom
• Voorzieningen op loopafstand
• Op slechts 10 minuten rijden van Leeuwarden

Berltsum, voorheen Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Berltsum is gelegen aan open vaarwater, net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp. Er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang en het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, het is heerlijk wonen in het dorp Berltsum.
Ideaal voor starters of een jong gezin. Kijkje nemen bij dit verrassende woonhuis op een 'daalders plakje'? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.