Vorige | Volgende

Eewal 43 Leeuwarden, Centrum

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wil jij ook wonen op een TOPLOCATIE in een Monumentaal herenhuis in één van de mooiste historische straten die de Leeuwarder binnenstad rijk is? Een buitenkans voor wie houdt van de reuring van de stad en wie tegelijk graag de drukte even wil ontvluchten in het park (de Prinsentuin) dat praktisch om de hoek ligt.

De locatie en de afwerking geeft dit statige herenhuis een zéér bijzonder karakter, waardoor dit object zijn status als Rijksmonument meer dan waard is. De atmosfeer, de rust, de keurige staat van onderhoud en zijn royale opzet passen geheel bij de grandeur die dit bijzondere object al eeuwen uitstraalt. Laat je verrassen door alle mooie ruimtes die deze woning te bieden heeft!

Dit herenhuis heeft een woonoppervlak van ca. 250 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 88 m². Op werkelijk een steenworp afstand bevindt zich het Stadhouderlijk Hof en het stadhuis en het gezellige en historische centrum met zijn winkels en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer, scholen en kinder(dag)opvang zijn nabij. Uitvalswegen richting Harlingen, Drachten, Sneek of Heerenveen zijn op slechts een paar minuten rijden.

Deze voormalige notariswoning, te zien aan de gevelsteen 'Ik hakte een akte in steen' heeft een lange geschiedenis. Van de voormalige bewoners is veel bekend door een uitgebreid archief onderzoek. De bouw van dit huis is begin 1600 gestart en rond 1619 voltooid in verband met het kanaliseren van de rivier de Ee. Veel oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven of in ere hersteld. Het huis is een rijksmonument en gerenoveerd, dus bouwkundig in goede staat. De indeling is als volgt:

Begane grond: Op de bel-etage is de hoofdingang van het huis. Via een hardstenen bordestrap kom je binnen door de markante voordeur en aanschouw je een lange witmarmeren gang. Deze leidt naar het trappenhuis, met een oorspronkelijke wenteltrap naar boven. Deze etage telt 2 grote vertrekken en heeft originele plafonds uit de 17e eeuw. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een royale toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde een vertrek van ca. 18 m² met een originele schouw en uitzicht op de Eewal. Deze ruimte is nu in gebruik als tv-kamer/werkkamer, maar is ook geschikt voor kantoor aan huis. Aan de achterzijde is een vertrek van ca. 17 m², die met schuifdeuren in verbinding staat met een moderne douche gelegenheid.

1e verdieping: Op de eerste etage tref je een grote woonkeuken met mooie grote raampartijen, een plavuizen vloer in stijl. Luxe keukenopstelling met 6 pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, aparte combi oven, XL vaatwasser, quooker (van het merk Grohe), koelkast, vriezer, veel opberg- en vaste kastruimte. Via een tussenhal, met een aparte ruimte voor de witgoedopstelling, kom je in de ruime, zonnige woonkamer met massief houten vloerdelen. De moderne gashaard en schouw uit begin 1800, met een rijkversierde schoorsteenmantel en bijpassend bewerkt plafond maken deze ruimte tot een sfeervol geheel. Tevens is er op deze etage een apart toilet.

2e verdieping: Via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping waar een ruim slaap-/werk-/woonvertrek is met eveneens een open haard, een badkamer met douche, ligbad en toilet. Vanuit de voorste kamer is de originele balkenconstructie van het dak nog volledig in tact gelaten (van buitenaf geïsoleerd).

3e verdieping: Helemaal boven is via een bijzondere vaste trap (ruimtebesparende steektrap) nog een leuke zolderkamer te bereiken, die nu als kinderkamer in gebruik is. Bijzonder detail: de voorgevel (geveltop) heeft twee ronde gietijzeren raamvensters met roedeverdeling in de vorm van een bloem.

Souterrain: Beneden is het souterrain, met een eigen ingang aan de straat, in gebruik als gastenverblijf. Aan de voorzijde is een slaapkamer met bedstee, aangepast aan de eisen van deze tijd. De achterkamer is een eetkeuken met originele, markante details als een oude waterpomp, oorspronkelijke estriken en een schouw, alles uit begin 17e eeuw. Deze keuken komt uit op een klein achterplaatsje, waar heel vroeger de ingang van de woning was. Dit is nog te herkennen aan de sluitstenen in de vorm van gebeeldhouwde kopjes aan de achtergevel. Een doucheruimte maakt het geheel tot een compleet en bijzonder gastenverblijf.

Parkeren:
Betaald parkeren kan op de openbare weg of met een vergunningenstelsel. Er kunnen 2 vergunningen aangevraagd worden. Vanaf 1 juli 2021 kan er alleen nog geparkeerd worden met een vergunning (of ontheffing), waardoor alleen vergunninghouders nog op de Eewal kunnen parkeren. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Leeuwarden.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Zo is al het schilderwerk binnen, zoals de wenteltrap, vaste kastruimtes en alle deuren en raamwerk met hun sierlijsten en architraven zeer netjes uitgevoerd. De woning is voorzien van een uitgebreid elektra groepennetwerk, meterkast uitgebreid met 3 fasen en glasvezel. In vrijwel alle ruimtes is mechanische ventilatie aanwezig (via afstandsbediening instelbaar) en een geïntegreerd schilderij ophangsysteem.

De bijzonderheden van deze woning:
• Rijksmonument
• Historisch pand midden in het bruisende centrum van Leeuwarden
• Keurige staat van onderhoud en nette afwerking
• Veel leefruimte en hoge plafonds
• Veel authentieke details
• Twee badkamers én twee toiletruimtes
• Bestemming is gemengd: wonen of combineren met werken

Interesse in deze bijzondere monumentale woning? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
88 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leeuwarden
Sectie
A
Perceel
1440
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eewal 43 Leeuwarden, Centrum

naar Eewal 43 Leeuwarden, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object