058 203 8012

Ticeline 23 9291JJ KOLLUM

vraagprijs € 259.500 k.k.

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt verkocht bij inschrijving. Kijkmiddag op donderdag 21 januari a.s. Alleen individuele bezichtigingen zijn mogelijk, mits vooraf aangemeld.

Ben jij op zoek naar een keurig onderhouden woning met 4 slaapkamers? Aan de rand van het historische dorp Kollum, rustig gelegen aan een ruim straatbeeld met veel groen ligt deze fijne 2-onder-1 kapper met een recentelijk gemoderniseerde badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Deze fijne woning valt niet alleen op door de ruimte die het biedt, maar ook door de prettige lichtinval in ieder vertrek. Met een doorzonwoonkamer, half open keuken en een vrijstaande stenen garage (ca. 30m²). Gelegen in een rustige wijk, in een prettige straat met vlakbij een speelterrein voor kinderen. Met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidszorg en diverse verenigingen op loop- of fietsafstand. Dat is fijn wonen!

Via de voordeur kom je in de hal met en recent gemoderniseerd toilet (met fontein), meterkast, garderobe en trapopgang. Zodra je de sfeervolle woonkamer binnenkomt, valt op hoe prettig de lichtinval is in deze ruimte. Met aan de voorzijde vrije zichtlijnen over het plantsoen. Op de vloer ligt een warme eikenhouten parketvloer. Er is een half open keuken in hoekopstelling met oven, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken. Hier liggen plavuizen en bevindt zich de CV-ketel (ATAG 2017) en witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken kun je direct de tuin instappen of via de andere loopdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning.

Via de open trap in de hal bereik je de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig van respectievelijk 15m², 11m² en 11m² groot. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd en heeft een praktische en ruime indeling met douche, toilet en wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, tref je een ruime overloop en een fijne zolderkamer. Deze is met voldoende stahoogte en lichtinval ook zeer geschikt als slaapkamer of werkkamer.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een achterom aanwezig. De stenen garage is met een zadeldak en dezelfde gevelbeschieting geheel passend bij de stijl van de woning. Voorzien van elektra en een kanteldeur. Middels een trap bereik je de verdieping/vliering, waar zich nog een royale ruimte bevindt voor het opbergen van spullen. De garage zelf biedt voldoende plek voor één auto en naast de woning ligt een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Kollum is een fraai historisch dorp met bijna 6000 inwoners. Als regiokern biedt het dorp alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen (recent zijn er een nieuwe Campus en Kindcentrum gebouwd), watersport, zwembad, sport, cultuur etc. Op 15 minuten fietsen ligt een NS-station met een snelle spoorverbinding Leeuwarden-Groningen. Zowel met auto als trein zijn deze steden binnen 30 minuten bereikbaar. Wist je dat Kollum een prachtige passantenjachthaven heeft? Van daar uit ben je al in ca. een half uur varen via de staande mastroute op het Lauwersmeer!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 122m², inhoud circa 292m³
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Recent gemoderniseerd toilet en badkamer
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van cv-installatie (ATAG 2017)
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via achterom
• Kindvriendelijke omgeving, veel groen en speeltuin in de buurt

Interesse in deze woning? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
14 januari 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
292 m³
Perceel
247 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Kollum
Sectie
A
Perceel
1.692
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, aan rustige weg
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

  • Restaurants
  • Supermarkten
  • Winkels

Vervoer

  • Bushalte
  • Treinstation

Scholen

  • Basisscholen
  • Middelbare Scholen
  • Hoger Onderwijs

Aanbod

  • Te koop
  • Recent verkocht
Ticeline 23 9291JJ KOLLUM
vraagprijs € 259.500 k.k.