058 203 8012

Krusstrjitte 18 9041BV BERLTSUM

vraagprijs € 159.000 k.k.

Omschrijving

Aan de doorgaande weg, midden in Berltsum, staat deze goed onderhouden authentieke woning van oorspronkelijk 1912 met 3 slaapkamers en een aangebouwde stenen berging. De bijzondere voorgevel met de doorgetrokken dakkapel zorgt voor een markante uitstraling. De woning is inhoudelijk groter dan je verwacht en daarom zeker een bezichtiging waard!

Begane grond: We komen de woning binnen via de voordeur met bovenlicht, een kleine entree met meterkast en trapopgang en van hieruit gaan we naar de woonkamer. Een sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen, balkenplafond en een schouw. De woonkamer is ca. 30 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken wordt door middel van een bar gescheiden van de woonkamer, dit creëert direct gezelligheid in de keukenruimte en zorgt voor een mooie overgang tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit de keuken is er de toegang tot de badkamer. Deze is ingedeeld met een wastafel, douche en een toilet. Aansluitend is daar de smalle bijkeuken met toegang tot een ruime kelder en de deur naar de tuin.

Verdieping: Op deze verdieping zijn twee mooie slaapkamers die voldoende ruimte bieden en dan is er nog een derde, kleinere slaapkamer welke een prima kinderkamer kan zijn of plaats biedt voor een (thuis)werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde krijgt meer ruimte en licht door de dakkapel. Zowel in de slaapkamer aan de voorzijde als op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig.

Tuin: De privacy biedende en onderhoudsarme achtertuin is op het noordoosten gelegen. De tussen twee muren liggende achtertuin is ingericht als terras en ligt aan het water. Hier is het zomers heerlijk toeven met vrij uitzicht! Parkeren kan dichtbij op ca. 150 meter afstand van de woning.

Berltsum (voorheen Berlikum) is gelegen in de driehoek Leeuwarden – St. Annaparochie – Franeker en op slechts een uur rijden van Amsterdam. Het is een middelgroot dorp met vele voorzieningen: goed winkelaanbod, recent gebouwde basisschool (brede school) en een goede openbaar vervoer verbinding. De bushalte naar Leeuwarden/St.-Annaparochie is op kleine loopafstand. Uitvalswegen zijn op slechts een paar minuten rijden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 85 m², inhoud circa 275 m³
• Perceeloppervlak: 102 m²
• Voorzien van nieuwe dakbedekking en geglazuurde dakpannen
• Voorzien van dubbele beglazing
• C.V.-ketel (Intergas, 2020, koop/eigendom)
• Recent buitenschilderwerk

Interesse? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
8 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
85 m²
Inhoud
275 m³
Perceel
102 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Berlikum
Sectie
A
Perceel
4.612
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
aan water
Tuin
achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

  • Restaurants
  • Supermarkten
  • Winkels

Vervoer

  • Bushalte
  • Treinstation

Scholen

  • Basisscholen
  • Middelbare Scholen
  • Hoger Onderwijs

Aanbod

  • Te koop
  • Recent verkocht
Krusstrjitte 18 9041BV BERLTSUM
vraagprijs € 159.000 k.k.