058 203 8012

It Hiem 19 9022CG MANTGUM

vraagprijs € 298.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1 kapwoning? Is een lichte woonkamer belangrijk? Een open keuken een pré? Een fijne tuin én een eigen garage een must? Deze zeer comfortabele woning (bouwjaar 2005), gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Mantgumervaart II’ heeft het allemaal!

Een ruime en praktische woning met aangebouwde stenen garage en een zonnige en veel privacy biedende achtertuin. Daarnaast biedt deze woning veel leefruimte van ca. 125 m2, 4 slaapkamers en een ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen. Ideaal wonen voor mensen die werken in de stad maar de rust en ruimte willen van een dorp!

Begane grond: vanuit de centrale hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor heerlijk licht. Aan de achterzijde tref je de open keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur en een 1 meter breed fornuis. Naast de keuken zijn dubbele tuindeuren die toegang geven tot het 25m2 betegelde terras. Vanuit de achtertuin heb je tevens toegang tot de achterdeur van de garage.

Eerste verdieping: vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers van resp. 10,5 m², 10,5 m² en 8 m² groot. De netjes ingerichte badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en een 2e toilet. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast voor praktische opbergruimte.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is er toegang tot de ruime open zolder met een oppervlakte van ca. 30 m². Deze is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting.

Tuin
Een breed zijpad langs de garage biedt doorgang naar de onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuidoosten met veel privacy. De halfsteens garage met betonvloer en kanteldeur is achterom bereikbaar via een loopdeur. Goed te gebruiken voor de stalling van fietsen, hobbyspullen of (tuin)gereedschap. Kenmerkend is de waterrijke en ruimtelijke opzet van de wijk waarbij de ruime kavels van de halfvrijstaande woningen aan de achterzijde direct aansluiten op een openbare groenstrook. Hierdoor ervaar je veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeerruimte aan de straat, maar voor de ruime oprit is ook geschikt voor meerdere voertuigen.

Alle slaapkamers, inclusief overloop, zijn voorzien van moderne en degelijke laminaatvloeren, die drempelloos van vertrek naar vertrek lopen. De woning is volledig geïsoleerd, en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging is Mantgum vanuit heel Friesland goed bereikbaar over de weg, maar ook over het spoor. Vanaf het station sta je vanuit Mantgum in zo’n 10 minuten in Leeuwarden of Sneek. Mantgum heeft een actief (sport)verenigingsleven en voorziet in alle dagelijkse behoeften. Naast een supermarkt is het centrum onlangs uitgebreid met een bakker, kapperszaak, bloemenwinkel en een schoenenzaak. Tevens is er een basisschool, peuterklas en kinderdagverblijf/BSO. Het buurthuis De Wjukken is een actief multifunctioneel centrum waar altijd wel iets te doen is. Bovendien is Mantgum gelegen aan een open vaarverbinding richting de Elfstedenroute. Kortom, het is prettig wonen in Mantgum!

Bijzonderheden:
• 4 slaapkamers
• Lichte L-vormige woonkamer
• Goed geïsoleerde woning, voorzien van dubbel glas
• Oprit voor meerdere auto’s
• Schilderwerk buiten in 2020
• Rustige straat

Interesse? Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via info@miedemamakelaars.nl of bel ons op 058 – 203 8012. Je bent van harte welkom!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 maart 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
125 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Inhoud
306 m³
Perceel
270 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
JORWERD
Sectie
G
Perceel
1.308
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

  • Restaurants
  • Supermarkten
  • Winkels

Vervoer

  • Bushalte
  • Treinstation

Scholen

  • Basisscholen
  • Middelbare Scholen
  • Hoger Onderwijs

Aanbod

  • Te koop
  • Recent verkocht
It Hiem 19 9022CG MANTGUM
vraagprijs € 298.000 k.k.