058 203 8012

Folkert Klazingastrjitte 12 9038TG INGELUM

vraagprijs € 170.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je kunt aanpassen naar jouw eigen smaak én op fietsafstand van de stad Leeuwarden? Deze half vrijstaande woning dient weliswaar gemoderniseerd te worden, maar heeft veel potentie om een fijn (t)huis van te maken. Op een hoeklocatie, gelegen in een rustige straat, met een ruime zonnige tuin op het zuidwesten en een slaap-/werkkamer op de b.g. Een ideale woning voor diegene die op zoek is naar een rustig gelegen woning met veel tuin, maar toch met de gemakken van de stad op korte reisafstand beschikbaar!

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND: Via de zij-entree kom je in de ruime hal met trapkast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op de brede straat. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar de tuin met een beschut terras aan de voorzijde. Via de hal is er toegang tot een slaap-/werkkamer van ca. 9 m². Ideaal voor thuiswerkers of levensbestendig wonen! Deze ruimte kan desgewenst ook bij de woonkamer betrokken worden. De gesloten keuken is ook vanuit de hal bereikbaar. Deze is eenvoudig ingericht met aan beide zijden een aanrechtblad en voorzien van Bosch inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met mogelijkheid voor witgoedaansluiting, CV-opstelling (ATAG, eigendom) en deur naar de tuin.

1E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers van ca. 12 en 15 m² groot, beide voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eenvoudige en volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Boven de (bij-)keuken is nog een berging aanwezig.

TUIN: De voor- en zijtuin zijn grotendeels voorzien van borders en gazon. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. De verrassend grote zijtuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hier zijn diverse terrasmogeljkheden te creëren, is veel privacy door de haag rondom en er is een eigen achterom. De vrijstaande stenen garage is v.v. elektra en een kanteldeur en er is parkeermogelijkheid op de eigen oprit.

Let op: de woning staat op (eeuwigdurende) erfpacht van de kerk, de canonkosten bedragen € 122,50 per jaar.

Bijzonderheden:
• Mooie hoeklocatie met perceeloppervlakte van maar liefst 490 m²
• Mogelijkheid tot aankoop van de grond
• Werk-/slaapkamer op b.g.
• Goed geïsoleerde woning volgens defensienormen
• Volledig geïsoleerde beglazing
• CV en warmwater middels ATAG combiketel
• Niet bewonersclausule – Ouderdomsclausule – Asbestclausule – As is where is clausule zijn van toepassing
• Leveringsakte via De Vries & Feenstra Notariaat in Berltsum
• Oplevering/aanvaarding in overleg

Ingelum is een klein dorp op 7 km afstand ten westen van Leeuwarden. Het dorp is vriendelijk met een actief gemeenschapsleven. Tegenwoordig heeft het dorp een prachtig dorpshuis, een kaatsveld en een mooie speeltuin voor de kinderen. Ook zijn er diverse (sport)verenigingen en een peuterspeelzaal. Alle overige voorzieningen zijn te vinden in de buurtdorpen Bitgummole, Marsum en Stiens. Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden ligt op ca. 10 autominuten afstand. In ca. 5 autominuten ben je in verbinding met de haak om Leeuwarden (N31) richting Harlingen (7 km) of Heerenveen (24 km).

Is jouw interesse gewekt en heb jij zin om je handen uit de mouwen te steken? Bel of mail ons voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
onder bod
Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
97 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
242 m³
Perceel
490 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
BEETGUM
Sectie
F
Perceel
744
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

  • Restaurants
  • Supermarkten
  • Winkels

Vervoer

  • Bushalte
  • Treinstation

Scholen

  • Basisscholen
  • Middelbare Scholen
  • Hoger Onderwijs

Aanbod

  • Te koop
  • Recent verkocht
Folkert Klazingastrjitte 12 9038TG INGELUM
vraagprijs € 170.000 k.k.