058 203 8012
Verkocht onder voorbehoud

De Braak 11 9036KD MENAAM

vraagprijs € 275.000 k.k.

Omschrijving

Een nagenoeg instapklaar geheel waarbij je alleen nog maar de puntjes op de ‘i’ hoeft te zetten! De basis van deze vrijstaande woning is reeds op smaakvolle wijze gelegd. Op fraaie stand en ruime kavel gelegen met aangebouwde garage.

De woning kenmerkt zich door de ruime L-vormige woonkamer met moderne keuken, royale kavel met oprit en keurig beschutte deels aangelegde voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten.

Menaam is ca. 15 autominuten gelegen van Leeuwarden en de uitvalswegen naar de Afsluitdijk en richting Heerenveen, tevens zijn er goede busverbindingen. Menaam heeft veel voorzieningen alsmede twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een aantal winkels, diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Ook voor de dagelijkse levensbehoeften kun je uitstekend in eigen dorp terecht. Verder beschikt het dorp over een bibliotheek en kent het een actief verenigingsleven met o.a. een toneelvereniging, voetbalvereniging, biljart- en kaartclub.

De indeling van de woning is als volgt:

Bij binnenkomst is daar de hal met het toilet en de meterkast. De woonkamer van ± 30 m² is dankzij de vele raampartijen een oase van licht. De wanden hebben een neutrale kleurstelling en zijn zeer netjes afgewerkt. Overal zijn nieuwe radiatoren geplaatst. De mooie, moderne laminaatvloer is onlangs gelegd en ligt er keurig in. De open keuken (vernieuwd in 2011) is aan de achterzijde gesitueerd, heeft een moderne kookunit met veel bergruimte en een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn twee grote terrasdeuren aanwezig die je zomers heerlijk open kunt zetten en zo het terras direct bij de leefruimte betrekt.

Via de hal is er toegang tot de bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling en een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Er is een aangebouwde garage met een rolluik garagedeur bestaande uit vlakke, matte panelen wat zorgt voor een moderne, strakke vormgeving. De achterzijde van de garage is aan de buitenkant omkleed met antracietkleurige sandwichpanelen.

Via de open trap bereik je de 1e verdieping met een ruime overloop. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ouderslaapkamer ca. 20 m2) en twee slaapkamers aan de voorzijde. De gehele bovenverdieping is voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer, wat rust uitstraalt. De badkamer is al compleet gestript (op de wc na) en dus nog volledig naar eigen wens in te richten. Verder is er een vliering, een bergruimte over de volle diepte van de woning, te bereiken via uitklapbare trap. De hoogte onder de nok is 2,15 meter.

De tuin is recentelijk aangepakt en voorzien van nieuwe bestrating rondom, evenals nieuw geplaatste schuttingen. De voortuin wordt omheind door smeedijzeren sierhekwerk.

De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas en 12 zonnepanelen. Warmwater en verwarming door middel van c.v.-ketel (type xtreme).

Bijzonderheden:

• Recentelijk gemoderniseerde woning
• Goed geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Badkamer nog naar eigen wens in te vullen
• 3 slaapkamers
• Aangebouwde garage
• Tuin rondom voorzien van nieuwe bestrating

Ben je geïnteresseerd in deze vrijstaande bijna instapklare woning? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
94 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
462 m³
Perceel
300 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
xtreme

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Beetgum
Sectie
E
Perceel
1.123
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

  • Restaurants
  • Supermarkten
  • Winkels

Vervoer

  • Bushalte
  • Treinstation

Scholen

  • Basisscholen
  • Middelbare Scholen
  • Hoger Onderwijs

Aanbod

  • Te koop
  • Recent verkocht
De Braak 11 9036KD MENAAM
vraagprijs € 275.000 k.k.