058 203 8012

Adriaen Brouwerstraat 5 8932LV LEEUWARDEN

vraagprijs € 215.000 k.k.

Omschrijving

INSTAPKLARE en SFEERVOLLE hoekwoning! Deze jaren ’30 woning is gelegen aan een mooie woonstraat in de populaire woonwijk Huizum. Vroeger was Huizum een dorp gelegen nabij Leeuwarden. Maar door de groei van de stad is destijds Huizum een wijk geworden van Leeuwarden. Grote kans dat het ook nog voelt als een dorp als je er door heen rijdt. Huizum staat tegenwoordig bekend om de gezellige en sfeervolle straatjes met typische jaren 30 woningen. En dat is precies de omschrijving die past bij deze woning! Gebouwd in 1935 en door de jaren heen gemoderniseerd in isolatie en comfort.
Meest in het oog springend zijn de authentieke details zoals glas-in-lood en originele paneeldeuren, de moderne keuken en ruime badkamer op de 1e verdieping (dankzij de grote dakopbouw). Deze gezellige stadswoning bevindt zich nabij winkelstraat De Schrans, het Julianapark, diverse scholen, het station en stadscentrum.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: Op de begane grond kom je via de fraaie voordeur binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast (uitgebreide groepenkast) en trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je terecht in de lichte woonkamer met erker welke nog beschikt over de authentieke glas in lood ramen. De warme houtkleurige laminaatvloer, paneeldeuren en het keurige stucwerk plafond met sierlijsten maken het een knus geheel. Halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-schouw. Tenslotte de aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een royale toiletruimte (voormalige doucheruimte). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Het stadstuintje is sfeervol ingericht, onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. Achterop Via de zijkant van de woning is deze achtertuin buitenom bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING: Via de ruime overloop (met ruimte voor garderobekast) heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is het platte dak via een loopdeur boven de uitbouw te bereiken; een handige plek voor het ophangen van de was! De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m², met origineel balkenplafond en ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m². De ruime en nette badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.

ZOLDER: Via een vaste trap kom je terecht op de zolderverdieping met Velux dakraam. Hier bevindt zich nog een zolderberging (stahoogte onder nok) met de mogelijkheid voor evt. een 3e slaapkamer.
De woning verkeert in prima staat van onderhoud. Voorkant dakgoten en boeidelen zijn in 2020 vernieuwd en de dakbedekking van het platte dak van de bijkeuken is in 2019.

Bijzonderheden:
• Gemoderniseerde jaren ’30 eindwoning
• Nagenoeg geheel v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazingen
• Fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Grenzend aan winkelgebied De Schrans
• Trein- en busstation iets verderop, maar nog steeds op loopafstand

Interesse? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
280 m³
Perceel
122 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
HUIZUM
Sectie
A
Perceel
1.220
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

  • Restaurants
  • Supermarkten
  • Winkels

Vervoer

  • Bushalte
  • Treinstation

Scholen

  • Basisscholen
  • Middelbare Scholen
  • Hoger Onderwijs

Aanbod

  • Te koop
  • Recent verkocht
Adriaen Brouwerstraat 5 8932LV LEEUWARDEN
vraagprijs € 215.000 k.k.