Ben je op zoek naar een woonboerderij, waarbij er extra ruimte aanwezig is voor jouw hobby of werk? Een woning voor een groot gezin waar iedereen zijn eigen plekje kan hebben of waar wonen en werken heel goed te combineren is? Aan de Stienzer Hegedyk 37 vind je 4 slaapkamers, een ruime living, een sfeervolle woonkeuken, privacy biedende achtertuin en een royale (inpandige) garage en vrijstaande schuur. Deze vrijstaande woonboerderij uit 1900 is werkelijk een unieke kans! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 5190m² biedt deze woning alle ruimte en vrijheid die je je maar kunt wensen. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

Laten we beginnen met de indeling van de woning. 

Begane grond: Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in de centrale hal met plavuizenvloer. Aan de linkerzijde bereik je via een barndeur de gezellige woonkamer. Een houten balkenplafond, de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne en authentieke sfeer. De blikvanger in deze kamer is de stoere  pelletkachel! Via de centrale hal bereik je halverwege de trapopgang naar boven en de toegang tot de tussenhal naar de badkamer. In de tussenhal is ruimte voor een witgoedopstelling, deze is keurig opgesteld achter een zelfde barndeur. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Lopen we vanuit de centrale hal rechtdoor, dan bereik je de sfeervolle leefkeuken. De moderne keuken bestaat uit een schiereiland en een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de andere kant van de keuken is er een knusse zithoek waar je kunt ontspannen met een goed boek of gezellig kunt samenzijn met familie en vrienden. Via de openslaande deuren bereik je de veranda met overkapping. Hier kun je tot ’s avonds laat nog heerlijk zitten met uitzicht over je eigen tuin. In de badkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Naast de woonkeuken bevindt zich een aparte inpandige ruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of proviand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale inpandige garage en de voormalige stal. Deze doet nu dienst als berging, maar hier kan ook eenvoudig een extra (slaap-)kamer worden gerealiseerd. Hou je van sleutelen, timmeren of ben je op zoek naar een atelier? Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse hobby’s. De ruimte (ca. 60 m²) wordt zeer goed verlicht, is verwarmd en geïsoleerd en is toegankelijk voor grote(re) voertuigen dankzij de sectionaaldeur (handmatige bediening). 

Verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en in vrijwel elke ruimte zijn de oude gebinten nog mooi in het zicht. Diverse dakramen zorgen in iedere ruimte voor prettig daglicht. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en via de 2e badkamer bereik je de twee slaapkamers aan de achterzijde. In de badkamer is recent een 2e toilet gerealiseerd en zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een ligbad. 

Buiten: Achter de woning is een ruim terras. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het royale perceel zelf biedt ruimte en vrijheid, passend bij het landelijke leven. Als je van het buitenleven houdt, ben je hier aan het juiste adres. Denk je aan het houden van kippen, geiten of misschien zelfs wel pony's? Daar is deze locatie uitstekend geschikt voor. Het landelijke karakter van de omgeving maakt dit tot een ideale plek voor dierenliefhebbers. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Deze woning biedt niet alleen de ideale leefruimte, maar ook nog eens geweldige faciliteiten. Altijd al eens gedroomd van een Bed & Breakfast of theetuin? De vrijstaande stenen schuur met verdieping geeft je de mogelijkheid om gasten te ontvangen. Of ben je op zoek naar een thuiswerkkantoor of ruimte voor een salon? Geen reistijd meer, maar gewoon lekker in je eigen huiselijke omgeving aan de slag. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Hier kun je genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Friese platteland, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen in Stiens. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ideaal voor een gezin! Kortom, deze vrijstaande woonboerderij is dé plek waar landelijk wonen gecombineerd wordt met moderne faciliteiten. Het bouwjaar van 1900 geeft het pand karakter, terwijl de vele mogelijkheden en faciliteiten ervoor zorgen dat je hier helemaal kunt settelen. 

Bijzonderheden:
•	Ideale woning voor een (groot) gezin
•       4 slaapkamers
•	Energielabel E
•  	Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
•  	CV-installatie (AWB, eigendom, bj 2015)
• 	Moderne leefkeuken
• 	Mogelijkheid voor eigen kantoor/salon aan huis
•       Zeer groot perceel van 5190m²
•	Royale inpandige garage (verwarmd én geïsoleerd)
•	Vrijstaande stenen schuur

Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woonboerderij te bieden heeft. Bel, mail of neem contact op via funda voor het maken van een afspraak. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.