Welkom bij deze ruime vrijstaande woning aan het Zuideinde 46a in St. Jacobiparochie. De woning, gebouwd in 2003, is al gemoderniseerd en in uitstekende staat, maar biedt nog volop mogelijkheden om het naar jouw persoonlijke voorkeur in te richten. Met 121 m² woonoppervlakte is er voldoende ruimte om je eigen droomhuis te creëren, tevens zijn er mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Deze woning staat op een royale kavel van maar liefst 1835 m² en heeft aan de achterzijde een open ligging waar je kunt genieten van de Friese landerijen. Wordt dit jouw nieuwe thuis…?

Laten we de indeling van deze woning nader bekijken:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime hal met een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen is er overvloedige natuurlijke lichtinval. Tevens heb je toegang tot de royale keuken met uitzicht over eigen perceel. In de keuken, welke voorzien is van 4-pits gasfornuis, combioven en afzuigkap, is er voldoende ruimte voor een eetopstelling. De badkamer en de separate toiletruimte op de begane grond maakt dat de woning wel degelijk levensloopbestendig is. Dit komt mede door de extra slaapkamer op de begane grond. Deze kamer kan tevens worden gebruikt als kantoorruimte of hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken, welke gesitueerd is naast de keuken kun je de royale aangebouwde stenen garage betreden. Deze ruimte is uitermate geschikt voor handige klussers of voor iedereen die veel behoefte heeft aan opbergruimte.


Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte voor losse kasten en met grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De Cv-installatie (Intergas, 2003) is keurig geïnstalleerd in de verwarmingsruimte op de eerste verdieping. De WTW-unit bevindt zich op de zolder boven het woonhuis. Daarnaast is er nog een zolder boven de garage die zich over de volledige lengte van de garage uitstrekt, deze biedt veel opbergruimte.



Tuin & Buitenruimte:
De woning is genesteld op een ruim perceel van maar liefst 1835 vierkante meter. De tuin biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en beschikt over een open ligging aan de achterkant, waardoor je kunt genieten van een prachtig uitzicht. De tuin is deels bestraat maar het merendeel van de tuin is voorzien van een gazon. De tuin gaat rondom de woning, waardoor je de hele dag geniet van volop zonuren.


Garage:
De woning beschikt over een volledig geïsoleerde stenen aangebouwde garage, een waardevolle toevoeging aan het geheel. De garage is ruim en biedt voldoende plaats voor het veilig parkeren van je voertuigen of het inrichten van een werkplaats. Bovendien is er een zeer ruime vliering/bergzolder, wat zorgt voor veel extra opbergruimte. Of je nu behoefte hebt aan opslag voor seizoensgebonden spullen of ruimte voor hobbyprojecten, deze garage met bergzolder voorziet in al je behoeften. 

Ligging:
St. Jacobiparochie is een dorp met ongeveer 1.400 inwoners. In de buurt zijn sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en kinderopvang. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Leeuwarden of Harlingen zijn op slechts 20 autominuten bereikbaar en het dorp St. Annaparochie ligt op 5 autominuten en heeft alle voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning 
- Woning volledig geïsoleerd 
- Naar eigen wens in te richten
- Royale aangebouwde stenen garage
- Eigen perceel van (maar liefst) 1835 vierkante meter
- Woning met een woonoppervlakte van 121m²

Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!