Oudebildtdijk 104, 9078 WK Oudebildtzijl

OMSCHRIJVING:
een oase van rust, ruimte en weidse vergezichten wacht op jou aan de Oudebildtdijk 104. Deze 2^1kapwoning uit 1958 biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en landelijke charme. Gelegen op een royaal perceel van 2.520 m², is dit huis voorzien van energielabel B, vloerverwarming en uitgerust met 12 zonnepanelen. De handige bijgebouwen op het perceel maken het plaatje compleet. Betreed deze woning en laat je verrassen door zijn unieke karakter en adembenemende omgeving. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis op de Oudebildtdijk…?

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond betreed je een praktische hal met toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer. Tevens geniet je in de woonkamer van heerlijke warmte door de pellet kachel. Door de royale raampartijen en de openslaande deuren naar de royale tuin, geniet je in de woonkamer van een gunstige lichtinval. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken kom je in een ruime bijkeuken met een wasmachine- dorger aansluiting tevens is hier de Cv-installatie (Atag, 2016) netjes afgewerkt. Vanuit de ruime bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin. Hier kun je genieten van het buitenleven en het weidse uitzicht over de landerijen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning bevindt zich een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, die de ruimtes op een logische en efficiënte manier verbindt. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, evenals een compacte badkamer met een inloopdouche, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van deze woning kom je via een vaste trap terecht op een royale overloop, die toegang biedt tot een vierde ruime slaapkamer. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename atmosfeer in deze ruimte. Deze verdieping biedt voldoende privacy en comfort, waardoor het een ideale plek is voor een studeerkamer, speelruimte of extra slaapkamer.

Tuin:
De tuin van dit 2520 m² grote perceel biedt een unieke setting met een ligging richting de zeedijk. Door de omvang van het perceel geniet je gedurende de dag van voldoende zonuren. Met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen wordt een gevoel van ruimte en vrijheid gecreëerd. Privacy wordt gegarandeerd door de weelderige beplanting aan de voorzijde van de woning, waardoor de tuin een oase van rust wordt. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage met eigen Cv-installatie (ATAG, 2017), twee vrijstaande houten bergingen en een bijgebouw / dierenverblijf.

Oudebildtzijl is een schilderachtig dorp gelegen in het noorden van Nederland, in de provincie Friesland. Met een bevolking van ongeveer 900 inwoners ademt het dorp een rustige en authentieke sfeer uit. Daarnaast staat Oudebildtzijl bekend om zijn levendige verenigingsleven en is er in het dorp een basisschool. Voor verdere behoeften kunnen inwoners gemakkelijk uitwijken naar nabijgelegen steden en dorpen. Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, ligt op 20 kilometer afstand, terwijl Stiens en St. Annaparochie respectievelijk op ongeveer 7 en 8 kilometer afstand liggen, waardoor ze gemakkelijk bereikbaar zijn voor extra winkel- en recreatiemogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Diepe tuin (noordwest) met vrijstaande houten garage en extra bijgebouwen
• 4 slaapkamers
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Vrij uitzicht aan de achterzijde op de Zeedijk
• Energielabel B
• Cv-installaties: Woonhuis (ATAG, 2016) & Garage (ATAG, 2017)

Word jij al helemaal blij van deze woning en zie jij jezelf al wonen in deze landelijke omgeving? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.