Licht en ruim gezinshuis met weids uitzicht in het gezellige forensendorp Menaam! Deze vrijstaande woning met riante uitbouw ligt aan de rand van het dorp, is goed onderhouden, voorzien van een fijne leefkeuken en een prachtige uitbouw waar de woonkamer is gesitueerd. Deze eengezinswoning uit 1950 is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene omgeving. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 850 m2 biedt de woning volop mogelijkheden. Op deze plek geniet je iedere dag van een ongekend weids en vrij uitzicht. Zomer of winter, alle seizoenen zijn hier prachtig zichtbaar! Alle kamers hebben een uniek en prachtig weids uitzicht over de landerijen. Kom binnen en laat je verrassen!

Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkeuken, aangebouwde serre, badkamer en separaat toilet. Hier bevindt zich ook de toegang tot de slaap-/werkkamer beneden, waardoor het huis geschikt is voor alle levensfasen of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. 

De woonkeuken is een heerlijke open ruimte met rondom uitzicht, een sfeervolle schouw met haard én vormt het hart van de woning. Hier is plek voor een grote gezinstafel om comfortabel te zitten met familie en vrienden. De keuken is in hoekopstelling, in antraciet uitgevoerd met een licht werkblad en rvs handgrepen. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. 

Via de centrale hal is toegang tot een kamer die op dit moment gebruikt wordt voor praktische opbergruimte, maar ook kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of bijvoorbeeld een game- of tv-kamer! Hiernaast tref je de eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, lekker ruim van opzet. Aan het einde van de hal tref je de living in de aanbouw. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een adembenemend uitzicht over het omringende landschap. Daarnaast zorgt een lichtkoepel voor veel daglicht. Deze serre is een absolute eyecatcher en biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een prachtig uitzicht. Het is dé plek om te ontspannen na een drukke dag. Hier is tevens een toegangsdeur (schuifpui) naar het verhoogde terras in de achtertuin en toegang tot de praktische bijkeuken waar plaats is voor de witgoed-opstelling. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de garage.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van resp. ca. 12m², 9m², 8 m² groot. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De dakkapel op de andere slaapkamers zorgt voor extra ruimte en licht. Onder het knieschot op de overloop is opbergruimte gecreëerd. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: Deze woning heeft het voorrecht om een heerlijke tuin rondom te hebben. Met een perceeloppervlakte van 850m² zijn er volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag een moestuin wilt beginnen, een fijne speelplek voor de kinderen wilt creëren, of gewoon wilt ontspannen op het terras, deze tuin biedt het allemaal. De voortuin is grotendeels voorzien van praktische bestrating en enkele borders en er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. De garage is bereikbaar via een kanteldeur en is voorzien van elektra. Naast de garage bevindt zich een aangebouwde houten berging. Kortom: voldoende (opberg-)ruimte voor fietsen en/of (tuin))gereedschap! 

Deze woning heeft een energielabel E, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft een CV combiketel (Nefti Topline, 2009, eigendom).

Menaam ligt op een paar minuten afstand van de A31 richting Leeuwarden en Franeker. Het is een middelgroot dorp met ongeveer 3.000 inwoners. Menaam beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een dorpscentrum met verschillende winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse verenigingen. 

Bijzonderheden:
•	Rust, ruimte en natuur!
•	Alle voorzieningen op korte afstand
•	Royale uitbouw begane grond (serre)
•	Tuin gelegen op het Noordoosten
•	Energielabel E
•	Volledig voorzien van kunststof kozijnen
•	4 slaapkamers (waarvan 1 op b.g.)

Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Bel dan 058 – 203 8012 of mail naar info@miedemamakelaars.nl voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.