Welkom bij deze aantrekkelijke woning aan De Kline 20 in het pittoreske Bitgum! Deze moderne woning, gebouwd in 2007, biedt een perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een kindvriendelijke omgeving. Met zijn hoogwaardige afwerking, kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een warmteterugwinunit (WTW-unit) en volledige isolatie, is deze woning geclassificeerd met een energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzamere levensstijl. Deze instapklare woning is zeer geschikt voor gezinnen en doorstromers op de woningmarkt… wordt dit jouw nieuwe thuis?

OPEN HUIS, op maandag 13 november organiseren wij een open huis van 15:00 tot 17:00 uur. Kom vrijblijvend langs!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: 
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne separate toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met de open keuken. Door de grote raampartijen- en door openslaande deuren naar de tuin de geniet je hier van een gunstige lichtinval. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combioven. In de keuken is er voldoende ruimte voor een royale eetopstelling. In de bijkeuken heb je veel vaste kastruimte, tevens is hier de was- en drogeropstelling en de Cv-installatie (AWB, 2007). Vanuit de bijkeuken kun je ook de tuin betreden middels een enkele deur. 

Eerste verdieping:
Bij het betreden van de eerste verdieping via de trapopgang, kom je op de overloop terecht. Vanaf deze overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De royale kamer aan de zuidzijde van de woning is uitzonderlijk ruim, waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van o.a. kasten. Daarnaast is er een moderne badkamer met een douchecabine, toilet en een fraai wastafelmeubel, wat zorgt voor het nodige comfort en gemak tijdens de ochtendroutine. De indeling van de eerste verdieping biedt genoeg mogelijkheden voor het hele gezin.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping van deze woning voelt bijzonder ruim aan, mede dankzij het gebogen dak. Deze veelzijdige ruimte biedt diverse mogelijkheden voor gebruik. Enerzijds kun je de zolder omtoveren tot een comfortabele extra slaapkamer, waar je rustig kunt genieten van de ruimte en privacy. Anderzijds is er voldoende ruimte voor opslag, waardoor je de zolder kunt benutten als handige opbergplaats voor seizoensspullen en meer. Bovendien is de warmteterugwinunit (WTW-unit) op deze verdieping netjes afgewerkt. 

Tuin: De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is bestraat en voorzien van een houten berging met elektra. Deze toegankelijke buitenruimte is ideaal voor zowel opslag als ontspanning, en je kunt de tuin bereiken via een gedeelde steeg achter de woning. De woning staat op een totaal perceel van 159m2, de tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende activiteiten. Een perfecte plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

Het is sfeervol wonen in Bitgum (ca. 800 inwoners). Het dorp heeft goede voorzieningen gezamenlijk met de buurdorpen Bitgummole en Ingelum. Zoals basisscholen, een dorpshuis, sportvelden, middenstand en enkele horecagelegenheden. Bitgum ligt aan de provinciale weg die voor een snelle (openbaar) verbinding met Leeuwarden, Franeker en Harlingen zorgt.

Bijzonderheden:
•	Instapklare woning!
•	Woonoppervlakte ca. 153 m² 
•	Bouwjaar 2007 en optimaal geïsoleerd
•	Energielabel A
•	C.V.-ketel (AWB, 2007)
•	Tuin gelegen op het gunstige Zuiden
•	Warmteterugwinunit 
•	Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

Interesse in deze woning? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak of kom langs tijdens het OPEN-HUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.